文档介绍：公司内部编号：（GOOD-TMMT-MMUT-UUPTY-UUYY-DTTI-9018）
现代休闲旅游农业园区规划方案
古城国家旅游休闲现代农业园区
建设项目总体规划
振强工作小组
2017年04月
果苗木种植区和旅游休闲区三区功能互补联动的格局。
第三期：完成整体规划，打造出现代农业和乡村旅游相结合的，融合一、二、三产业的国家现代农业公园，实现技术高新化、产品标准化、管理信息化、农业产业化、农旅+化的规划目标全面实现。
（十）运行机制
项目开发由公司按照市场经济规律，组织农民进行区域化、规模化商品生产，确保项目发挥效益。在运作方式上，采用企业带基地，基地联农户的产业化运作方式，使分散经营的小生产与社会化大生产有效对接，实行区域化布局、专业化生产、规模化经营。
二、项目区概况
（一）项目区的提出及建设现状
1. 项目的背景
随着国民经济的发展、居民收入的提高，城乡居民对休闲消费需求高涨，休闲农业已进入快速发展的新阶段。休闲农业是符合经济发展规律、有市场需求、蕴藏着巨大发展潜力、有助于解决“三农”问题的朝阳产业，是利国利民、一举多效的新兴产业。
建设六盘山生态文化旅游区，已写入《国家“十三五”旅游业发展规划》，这为打造“天高云淡六盘山”旅游品牌和国际旅游目的地，实施六盘山全域旅游创造了战略机遇。古城生态农业产业园背靠“世界针灸鼻祖”皇甫谧故里，西临任山河红色革命胜地，东接朝那古城遗址，积极融入彭阳古城精品旅游带和特色旅游目的地建设之中；以全国旅游标准化示范县等创建为契机，结合当地实际，形成一个可操作性较强的地方业态标准，规范园区建设各项行为，确保休闲观光农业园区档次和品位，提升农业旅游产品的吸引力和竞争力。
2. 项目区建设现状
1）规划区用地现状统计表
位置
使用
现状
面积
/ 亩
占比
备注
日光温室大棚
园区中心
种植水果、蔬菜、花卉
750
75%
利用率低，没有现代化标准生产
园区道路及沟渠系统年久失修
未整体打造，产业
结构急需优化调整
生态餐厅
园区东南
普通接待用餐、会务
10
10%
单一，缺乏生态人文环境
垂钓区
园区北部
新建
5
5%
待修建完善
CS军事拓展区
园区东
北部
新建
10
10%
基本运营，任需提升改造
2）规划区的优势与问题
规划区的优势：
一定的大棚种植基础；②交通便利,可达性强；③客源市场广；④处于旅游经济带上
存在的主要问题 ：
①园区整体效果待规划，生态餐厅目前是园区经营中，没有特色，不能体现生态标准、园林标准、景观标准、生产标准、产值标准，在整个园区经营思路中会直接影响园区的发展。
②大棚种植园、采摘园；在整个园区中占主导地位，大棚种植品种和产品质量上也有很大的缺陷，在种植技术和管理上没有科技种植和标准生产，不能体现生态有机，不能够满足消费者需求；在产品质量上也不能体现有机或生态，产品采摘和销售上没有品相区分。
③现有植被景观布局不合理；
④景观破碎,缺乏主导特色景观和旅游休闲场所。
（二）自然资源概况
古城国家旅游现代农业产业园位于古城镇古城村、乃河村、任河村和羊坊村的交界处，于彭阳县古城镇任河村青彭公路右侧，占地面积1000亩的设施农业示范园区，已建设日光温室376栋（自然棚），建设智能阳光玻璃温室5740m
2。园区北靠皇甫谧文化园位于“世界针灸鼻祖”皇甫谧故里，西接任山河烈士陵园和小岔沟毛泽东红军长征宿营地，东距彭阳县城15公里。园区处于旅游带上。经过升级打造，提升休闲观光农业园区档次和品位，使产业园成为区域发展的一张名片，成为彭阳县的旅游经济新的画册。
三、项目区建设的指导思想与目标
（一）项目区建设的指导思想与原则
1. 规划的指导思想
2017年中央一号文件提出，支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和收益、集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。园区以发展生态农业为基础，建成一批布局区域化、生产标准化、经营产业化、销售品牌化、运作市场化现代农业样板，打造成为加工农业、生态农业、效益农业发展和农民持续增收的新亮点。
2. 规划的基本原则
（1）整体性与开放性的原则
（2）生态性原则
（3）经济性原则
（4）参与性原则
（5）多样性原则
（6）近期和远期规划建设性原则
3. 项目区建设标准
休闲旅游项目的建设以高起点、高规格标准来规划设计。在休闲娱乐设施项目上，拟建成一个集农林业的规模化种植、科研、科普、产业化示范推广、民族文化创意、观光旅游、生态民宿、生态养老等为一体