文档介绍：一、 编制依据：
1、 设计图纸的节点做法；
2、 广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条；
3、 万科顺德公司建筑防水体系；
4、 我公司的经验做法
二、 厨房、卫生间防渗漏质量措施
a、 厨卫间楼地面垫层已完成（或混凝土原加层，半径 为250mm,附加层在管道收头处用镀锌铁箍箍紧，高度不小于50mm,下口 同一屋面高度一致，并用防水油膏封严。
屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、变形墙等）的连接处及基层的转 角处（水落口、天沟、屋脊等）均应做半径为150mm。圆弧应用套板成形， 确保顺直、一致。
5材料控制
1） 材料进场后必须先检查出厂合格证和准用证，与封样材料进行比较，
检查厚度、等级，并按规范要求进行相应数量的取样测试。
2） 聚苯发泡板进场后必须检查厚度，并进行取样称量其密度不得小于规 定要求。
3） 防水油膏在施工前必须检查质保书，并进行取样测试。
2. 6屋面蓄水试验：
下列阶段须做24小时蓄水试验，经监理及甲方代表检查（按验收时 间做好书面记录）认可后，方可进行下道工序施工。发现渗漏必须进行 整改，整改方案须经甲方、监理确认。
屋面结构完成后、找平层施工前。
防水涂膜完成后、加气混凝土施工前。
（即整个屋面施工完成后）
四、外墙抹灰防渗漏质量措施
前期准备工作
,并在主体验收（部份主体验收后进行
、每一施工段必须在自检合格后填写分部分项工 程验收表报送甲方监理检查验收同意后方可抹灰
、砂、防水粉等材料应先做有见证送检水泥必 须采用大厂产品、安定性指标合格
、线、面定位
（距天棚底10MM）以有效避免天棚倾斜.
,不少于五处，且在阴角两边上下各至少两点做灰 饼。
：对角尺寸校核，方正。
，在墙面上应弹出1000MM标高线并保留 至门框（套）安装完成，以便复核.
'高度'水头'插座'开关'配电箱等应定位准确.
\空调板'凸窗\预埋冷凝管等抹灰前上下拉通线打灰饼以 避免上下错位.
（宽300MM,网目 10MM*10MM , O ）钉间距为300MMW边固定， 丝网前先把混凝土面清理干净,钢丝风应平整绷紧.
\剪力墙的对拉螺栓孔：应先打凿' 脚手架管必须全部清除，并用细石砼（掺加微膨胀剂）分层封堵严实
'孔洞： 求墙体开槽处砂浆抹平并挂网.
:屋面'厨房'卫生间管道孔在管道安装后其空隙须先用干硬 性细石砼填2/3楼板厚并捣实，待其凝固后试水合格后再填其余1/3楼板厚 度，细石砼与管道壁接触处留10*10凹槽， 两次试水后无渗漏后，再进行防水层施工.
：采用套管法预先预埋，外墙固定的管卡应在抹 灰前固定好，严禁抹灰完成后再打凿开洞.
（一般20-30MM）,需将此处先用水泥砂 浆补平整成斜面后，才能钉钢丝网.
'天棚'地面打开灰具体做法参见设计图纸及招标文件
:阳台'雨蓬'空调板的底部均要求做成 口塑料滴水槽（白色），规格12*,外墙分隔条采用专用塑料条，颜色为 白色，规格22*,要求设置在每层客厅结构板面以下50MM处，外墙抹灰 严格按规范要求,打正底，再贴分格条，然后抹灰，严禁割缝后安装分隔条， 否则造成渗漏隐患.
，墙面须清理干净，包括浮灰\粉尘 \锯末等，并洒水湿润墙面.
（加用水比例的108胶）一道.
施工准备工作验收
2. 1抹灰准备工作完成以后，所甲方、监理现场人员验收，同意隐蔽 后方可开始抹灰。
2. 2验收重点：1、不同材料结合处、管线开槽处钢丝网钉挂；2、房 间对角尺寸、空调穿^PVC套管长度（不宜小于260MM、即应伸出抹灰面、 抹伙后再切割以保持美观）且内高外低；3、外墙阳台、空调板、凸窗等 必须在抹灰前上下拉通线打灰饼以避免上下错位。
3、 后台搅拌要求
所有抹灰砂浆必须采用机械搅拌，严禁在楼