文档介绍：项目策划书（最新）
编辑整理:
尊敬的读者朋友们：
这里是精品文档编辑中心，本文档内容是由我和我的同事精心编辑整理后发布的，发布之前我们对 文中内容进行仔细校对，但是难免会有疏漏的地方，但是任然希望（项目策划书（最新））的内容能 够给管理比一般公寓完
善，能够为客户提供全方位、全天候的服务和综合管理，主要内容有:
（1） 基本服务：包括公共设施的保养、维修、清洁，建筑外墙的清洗，24 小时保安，水、电、空调、汽车泊位管理等。
（2） 专项服务：包括送餐服务，衣物洗烫，房间情节，床上用品清洁及更 换，秘书服务，代托管，健身，娱乐餐饮，图书，信函、电报及报刊速递, 电话预约及访客留言。
项目策划书（最新）
（3）代办及代理也无：包括公寓转让、出售、出租，代收租金，票务订购, 日用品购买，预定酒店，旅游服务，安排酒宴、会议， 供上门常规保健服务，定期身体检查等，不一而足。
2：提供舒适豪华的居住环境与个性化的家庭生活。
3：商居两宜,兼具居住和办公两种功能。
一般酒店式公寓的公共设施均类似酒店，所以居住者的身份和气派也 可彰显。随着人们生活水平及生活品味的提高，人们对生活质量的要求也 随之提升。酒店式公寓能够满足这一特定人群的这种需求.
（四）、特色服务:24小时私人管家
1、24小时生活管理
（1）、24小时热线服务、24小时紧急协助处理、24小时保安服务、24 小时停车管理，24小时电梯运作、24小时录像保全监控、24小时机 电维护保修
⑵、环保生活管理,公共区域定时定期保洁服务、定期外前清洗服务、 电梯厅打蜡服务、无异味垃圾处理服务
（3） 、社区品质管理妥善管理新住户装修问题、建筑物保险服务、住户 意见处理、协助处界联络定期保安清洁人员礼仪训练、管理年报、节 日装饰、社区联谊活动
（4） 、居家生活秘书,代收代缴公共事业费、代购车、船、机票、代订报 干刊、杂志、牛奶、代办家教、保姆、家庭护理、代订外卖服务、代订 献花，礼品、代送衣物清洗、代办暂住证、常用维修工具便民借用
常用电器便民借用、代办有线电视，电话服务、提供各项商务服务：彩 印,传真，塑封，电话，电子邮件租赁服务、各式装修服务、室内清洁服 务、家庭绿化养护、木地板打蜡服务、房屋租赁服务……等。
（五）、提供网上订房系统
网上订房系统使用。NET技术和SQL数据库来实现.。NET就是用来 实现
XML， Web Services,SOA（面向服务的体系结构 service—oriented
architecture ）和敏捷性的技术。。 NET包含了。NET技术， 称为 visualstdioo net。它包含了很多独立的开发语言，例如C#，VB等，我 们网上订房平台服务层用C#来实现,C#也是主要用来网络的编程。数据 库层使用SQL构建平台数据库，需要学会SQL （结构化查询语言），SQL 是专为数据库而建立的操作命令集， 功能强大、简 单易学、使用方便，已经成为了数据库操作的基础，并且 现在几乎所有的数据库均支持SQL.
二、市场分析及定位
（一）、市场分析
1、共享酒店公寓前景展望
目前，国内各大、中城市已经形成了高级商务人士阶层。这一阶层拥 有非常客观的商务消费能力。从另一方面来看，中国加入世贸以后也将为 于资金实力有限，既想要交通方便、价位比酒店低，又不能放弃高档的办 公环境和办公处所，那么酒店式公寓则是其最佳选择。
共享酒店公寓为住户提供了家庭住房的格局和家居式服务，同时提供 了完善的办公环境，是中国房地产业的一种新模式，它拥有更多、更全的 服务功能，对投资置业的人士来讲是一种新的具有更高回报率的选择。有 关专家认为，酒店式公寓是投资性置业尤其是异地置业的上选，因为此类 物业投资对于多数人而言,,酒店的租金要比公寓 高30%左右,而酒店式公寓单位小、好管理、易出租等特点是其它物业项 目难以比拟的。我们认为“共享酒店公寓”的市场潜力是巨大的，并且具 ，我们的楼盘怎样进行策划、设计及形象的定位、 包装是至关重要的，从而争取更大的市场份额，创造热销奇迹！
2、市场优势
第一，区位交通便利。
位于成熟商务中心,外国企业和外籍人员聚集流动地带，这些地区写 字楼、酒店、商业中心等酒店式配套设施完善。有些项目提供了充足的商 务、休闲、社交及生活配套设施，为公寓储备了得天独厚的共享资源，在 居住、商务双重兼备的居家环境，更符合年轻白领的心理取向和生活习惯 特征.
第二，从建筑外形、户型设计、精装修风格等方面体现高品质。
作为稳定的居住建筑形式，新一