文档介绍：招商地产厦门假日企划推广方案
[ 产品梳理 – 户型设计 ]
1#、2#
3#-7#
8#、9#
MINI楼中楼（大阳台）
空中露台+花池+更衣室
入户花园+明厨明卫+凸窗
MINI楼中楼（主卧套房）
入户花园+明厨明
百年招商局实力
[ 项目推广诉求主线思考 ]
生活方式 + 产品性价比
突出丰富多样的度假型社区生活
突出生活、度假多元化的产品设计元素
突出招商社区服务共享平台的品牌价值
值得个人/家庭理财投资的低总价滨海度假公寓
生活方式
性价比
[ 推广核心思想 – 主推广语 ]
非常假日，非常生活
Special Holiday, Special life
释义：
1、“非常”既强调独特，又强调程度。
2、“非常假日，非常生活”既强调独特的生活，又强调社区独有的假日生活。
3、口语化、年轻化，易于传播。
[ LOGO设计运用及释义 ]
[ 推广思路 ]
由“内”而“外”
塑造社区服务品牌提升客户口碑传播效应
利用地缘优势制造厦大关注
利用品牌形象
提升服务等级
搭建招商地产社区服务平台
制造区域影响
搭建招商地产社区互动平台提升项目活力
嫁接文化元素
制造社区文化
嫁接住宅文化
展示项目形象
外部推广平台搭建
内部形象平台搭建
[ 前期导入策略建议 ]
先期搭建客户互动平台
+
培植招商物业品牌形象
提升招商地产社区服务形象
第二步：
搭建招商地产社区共享服务平台
成立招商业主会员俱乐部
第一步：
以招商业主和招
商会会员为对象
[ 推广策略及通路搭建建议 ]
升级招商社区共享服务平台
+
嫁接外部资源搭建传播平台
“内”
提升招商地产社区服务形象
搭建招商开发项目业主共享社区服务平台
打造有利推广的丰富真实的度假生活样板
“外”
嫁接专业效应
搭建展示空间
嫁接厦大建筑专业策划SP活动，第一时间搭建交流蓄客平台
成立针对厦大的创意奖励基金，定期举办沙龙，做到人为我用
选址主要路段和场所搭建招商·假日365虚拟3D演示玻璃屋
HTTP//：www. Oscar image . Com/3D
利用多媒体搭建客户互动平台，了解客户动态
“阅读，设计私生活”社区沙龙
通过社区会所情景概念，第一时间放大客户好感
服务
社区沙龙
社区网站
出于对市场舆论营造的考虑
保证公开期间的视觉冲击力
把握客户动态放大信息覆盖
+
+
招商地产 · 社区文化/沙滩排球/艺术沙龙
活动策展，吸引客源
SP活动
营造现场人气
完成客户蓄水
+
升级 · 招商地产社区共享服务平台概念
以服务为导入，第一时间吸引市场关注
位置
1号楼、2号楼
3号楼
4-9号楼
定位
景观度假公寓
精装修酒店式公寓
小户型MINI公寓
名称
NEMO公寓
海星宫
珊瑚公社
对应客群
1、看好开发区的厦门本岛投资理
财型家庭
2、看好开发区的漳州地区投资理
财型客群
1、厦大教职员工及漳州开发区企
事业单位精英
2、愿意投资厦门的招商地产非厦
门籍客户资源
1、开发区企事业单位年轻群体
2、厦大漳州校区年轻教职员工
3、厦大漳州附属中学教职员工
4、开发区单位外地籍年轻精英
客群特征
生活稳定，希望享受到更多自然环境和度假生活；同时需要一定的便捷性
家庭理财投资及享受生活兼顾
年轻、活力，喜欢自由的生活，希望拥有更多的运动和娱乐生活，可以承受的支付还款能力
对
应
客
群
推
广
通
路
空港杂志\SP活动组织配合\重要节点广告宣传配合
\本岛主流刊物\渡轮广告\厦门主要写字楼传媒
招商地产社区穿梭巴士服务（码头接送）
\活动平台
轮渡区域市区接待点（展示/服务/咨询/代办
轮渡票）\广告宣传
招商地产系国内主要城市营销点宣传推广
度假活动中心（会所/沙龙）\海景样板房\精装
MINI公寓\现场形象包装（工地围墙/区域导视）
项目现场
招商地产
集团资源
厦门岛内
招商地产
营销中心
媒体杂志
广告资源
媒体/活动资源嫁接建议：
1、《周末画报》、《外滩画报》；
2、《厦门航空》、主流《写字楼》杂志；
3、厦门车行会员、银行卡会员、中移动会员；
4、厦门游艇协会、体育协会、旅游协会；
5、SPA会所、健身中心。
厦门岛内推广宣传服务点设置建议：
1、湖滨西路高炮位；
2、轮渡码头户外/室内广告位；
3、渡船广告/市区接待点；
4、厦门空港广告/空港资料摆放点。
招商地产资源嫁接利用：
1、招商局国际办公点；
2、招商银行网点；
3、招商会；
4、招商服务中心；
5、招商