文档介绍：2022年铜陵华邦铜陵项目营销总纲
华邦铜陵工程营销总纲
新景祥·铜陵华邦工程组
2022年01月
前言
一、本次汇报目的：
确定工程的整盘营销定位、推广案名及方向；
1、立足华邦企业品牌形象，使企业品牌完善落地，为工程形象奠定良好的根底。
2、充分挖掘工程中心地段优势及资源配套的利好
3、注意工程自身品质和细节打造及展现，为树立良好的形象和口碑传播供应支撑 主要冲突：如何提升工程整体形象，在第一梯队具有肯定竞争力？
次要冲突：如何突破市场竞争，精准有效扩大客户容量？ 解决方向： 1、诉求精准（核心卖点、推广主题） 2、渠道精准（目标客户细分、渠道推广的针对性、有效性、持续性）
3、投放充分（高举高打，制造轰动效应、占据市场制高点）
报告名目 工程认知与形象 竞争研判及筛查 客群定位及深入 战略定位及推广 营销战术及执行 1 2 3 4 5
工程认知与形象
工程本体认知
工程形象定位
铜陵城市空间进展策略：实行
“中优、北拓、东扩、南调、
西联”的空间进展策略，依托
中部地区，以向北进展为主、向东和向南进展为辅。将来一段时间进展的主攻方向是经开区（东北方向）。
本案位于老城区北部边缘，且
毗邻经开区和环天井湖区域。
三区交汇的城市腹地，具有不
可复制的地段价值。
环天井湖区
经济开发区
老城区
本工程位于三区交汇的城市腹地，老城区北部边缘地带，中心扩散区，属于老城区与将来新中心的连接地带，具有得天独厚的区位和不行复制的地段价值。
工程本体-城市区位—三区交汇，大铜陵核心
本案
铜都大道 翠湖一路
石城大道 铜官大道 北京西路 本案
本案东侧为城市南北向交通主干道
石城大道。北侧为东西向交通主干道铜官大路。沿石城大道、铜官大道均
可到达长江路、义安大道、北京路商业街，交通非常便利。 可快速通达老城商业中心（
里）、天井湖（）、翠湖公
园（约2公里）。 工程本体-交通条件
工程南邻北京路、东临主干道石城大道、西邻铜官大道，连接传统市中心和国家级经开区，工程通达性佳。
工程周边2km 内，目前配套资源一般，将来随着工程自身配套的完善与片区的逐步成熟，将来三年内工程周边生活配套一应俱全。
外部配套：
工程北部紧邻嘉华国际，随着大润发、金逸影城的进驻，加速生活配套的成熟； 工程南部紧邻老城区核心商圈，坐享老城区核心生活配套； 工程西侧接近北斗星城——将来铜陵高
端商业中心。
三大公园：除工程自身配置市政公园，天
井湖公园和翠湖公园近在咫尺。 工程本体-资源配套
内部配套：
农贸市场；
公园、幼儿园、中学、老年大学； 主题特色步行街，集中式商业。 2km 本案
新苑小学 嘉华国际 大润发 金逸影城 北斗星城 43万㎡商业配套 老城区商业配套 农贸市场 集中式商业 公园、学校
公园
公寓 集中式商业 学校
叠加别墅
写字楼 花园洋房 高层住宅
底商 农贸市场
工程体量较大、物业形态丰富、功能配套齐全。自身规划有高端住宅、商业、商务办公、学校、农贸市场、公园，具有实现自我中心化的条件和打造高档社区的根底。
工程本体——整体规划
公建配套
建筑面积（平方米） 30班中学
12班幼儿园
3600 老年大学
农贸市场
5000 城市公园 29608 经济指标 A6-7地块