文档介绍：马鞍山市博望副城总体规划 (2010-2030)
和谐新区现代之城
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一、概述
二、功能定位与发展目标
三、发展规模
四、选址方案
五、空间布局与土地利用规划
六、综合交通规划
七、其他专项规划
八、近中期建设与远景规划
汇报提纲:
1、规划期限
近期:2010-2015年
中期:2016-2020年
远期:2021-2030年
并进行远景展望
丹阳镇
新市镇
博望镇
一、概述
丹阳镇
新市镇
博望镇
规划研究范围:丹博经济区,包含博望镇、丹阳镇、新市镇,,占市域总面积(1686)%。
——与现状行政单元一致,与未来新区范围匹配。
规划区范围:东、北至马鞍山市与南京市江宁区边界;南至石臼湖;西至丹阳镇区以西、丹阳新河以及军区农场地区。。
——规划区:现状城镇建设集中地区,未来副城主要开发建设地区,对接南京禄口空港经济区的主要空间,城镇开发必须实行规划控制的区域。
2、规划范围
1、规划目标
和谐新区,现代之城
和谐新区:区域和谐、城乡和谐、生态和谐的丹博新区。
现代之城:新兴产业、现代风貌、绿色宜居的品质新城;
新:现代风貌,引领城市新生活的品质新区
高:高端产业,禄口空港经济区的重要一极
优:环境优美,适宜创业与生活的宜居新城
特:特色鲜明,城市与生态融合的绿色之城
二、功能定位与发展目标
2、功能定位
皖江城市带重要的新兴产业集聚区,马鞍山市对接禄口空港的门户示范区,绿色宜居的现代化副城区。
皖江城市带重要的新兴产业集聚区:独特的交通区位、坚实的先进制造业基础、组团式承接产业转移的空间优势,契合了新兴产业生长的时机;
马鞍山市对接禄口空港的门户示范区:以加快融入南京禄口空港经济区为重要目标,以创新性的临空及相关衍生产业为导向,将成为全市创新发展、转型发展的表率;
绿色宜居的现代化副城区:新城与自然的和谐共生,绿色生态的环境品质,现代风貌的品质新区。
三、发展规模
表博望副城发展规模预测
预测方法
人口规模(万人)
建设用地规模(平方公里)
2020年
2030年
远景
2020年
2030年
远景
资源环境承载力分析——市域合理城镇规模结构
10-20
30-40
50-60
10-24
30-48
50-72
就业岗位需求预测法
18-55
30-85
18-66
30-102
地均效益预测法
15-20
20-55
15-25
25-55
副城建设经验
30-50
15-18
30-60
规模预测小结
18-20
30-40
50-60
18-24
30-48
50-70
注:规划人均建设用地初步按照100-120平方米/人的指标进行测算。
多种方法分析,预计博望副城:
2020年,城镇人口达到21万人左右(结合《马鞍山市域城镇空间体系规划研究》)
2030年,达到40万人左右
远景,控制在60万人左右
按照集中集约利用土地、有保有舍、确保重点的原则,
以博望镇区为主体建设博望副城区,
适度发展丹阳地区(其规模参照丹阳镇既有总体规划的要求)
——以此综合确定博望片区和丹阳片区的发展规模:
1、城乡聚落体系: 副城+居民点
基本思路:在《马鞍山村庄布点规划》基础上进行整合
:城市化开发,原则上不布置农村居民点;
:环横山、滨石臼湖地区适当保留少量特色居民点;
:可参照《马鞍山村庄布点规划》,按照适当的规模进行居民点的拆并与整合。
四、空间布局与土地利用规划
2、总体布局结构
规划区形成一主一副两片区:博望片区和丹阳片区;
形成“一心、三轴、两片”的总体空间布局结构:
一心:滨水副城中心,博望副城及其周边地区的综合服务中心;
三轴:314省道发展轴,宁丹路发展轴,丹博快速路发展轴;
两片:博望片区和丹阳片区。
契合山水格局、适应分期开发
——组团式的布局
博望片区布局结构:
一心、一带、两廊、七组团
一心:指博望副城中心;
一带:贯穿副城中心的南北向公共设施发展带;
两廊:依托博望河、野风港支流形成的两条生态廊道;
七组团:是指四个生活居住组团和三个产业组团。