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《商品房买卖合同》司法解释Evaluatio复责任；出卖人拒绝
修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人
可以自行或者委托他人修复。修复费用及修
复期间造成的其他损失由出卖人承担。• 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或
者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同
有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定
不明确的，按照以下原则处理：
• （一）面积误差比绝对值在３％以内（含３
％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求
解除合同的，不予支持；
• （二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求
解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同
约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部
分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误
差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权
归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面
积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利
息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分
的房价款由出卖人双倍返还买受人。 : .
《商品房买卖合同》司法解释 : .
《商品房买卖合同》司法解释 : .
• 为正确、及时审理商品房买卖合同纠
纷案件，根据《中华人民共和国民法
通则》、《中华人民共和国合同法》、
《中华人民共和国城市房地产管理
法》、《中华人民共和国担保法》等
相关法律，结合民事审判实践，制定
本解释。
• 第一条本解释所称的商品房买卖合
同，是指房地产开发企业（以下统称
为出卖人）将尚未建成或者已竣工的
房屋向社会销售并转移房屋所有权于
买受人，买受人支付价款的合同。 : .
《商品房买卖合同》司法解释 : .
• 为正确、及时审理商品房买卖合同纠
纷案件，根据《中华人民共和国民法
通则》、《中华人民共和国合同法》、
《中华人民共和国城市房地产管理