文档介绍：唐山空港城金融商务服务综合体
-新都市主义
----MODO凤巢金融商务服务综合体
2012年4月
项目定义
MODO凤巢将向人们传达绿色、环保、人性化的综合理念。MODO凤巢集金融、办公、服务、信息交流、电子商务、娱乐休闲、商业为一体的国际化服务业综合体。
唐山空港城金融商务服务综合体-新都市主义---
“MODO凤巢”国际化服务业综合体、打造成为“空港城金融服务综合体”
项目理念
强调以都市中心为工作生活的核心,重视在都市区域内进行有效的合理的填补性开发利用,整合现代生活诸多要素,使“工作、生活、购物、休闲”等链接起来,构成一个十分完善、便利、现代的生活空间,确保日常“工作、生活、商务、饮食、休闲、娱乐”在此范围内迅速得以解决,使现代人的生活需求和心理感受得到最大的保证和满足。
弥补唐山空港城城市功能的不足,推动其向多功能新城发展。
都市工作生活区;
都市金融服务区;
都市餐饮聚集区;
都市休闲娱乐区;
都市时尚购物区;
项目规划
规划用地面积
100-200亩
容积率
-
总建筑面积
15万平米
其中:办公
10万平米
商业
5万平米
财务分析
总投资约为人民币5亿元,销售额约8亿多元,缴纳税收约2亿元。
辐射影响
可提供5000多人劳动力就业,吸引200多家优质企业入住,入住办公企业可产生10亿多元经营收入,商务部分年服务型收入3亿多元,预计年综合纳税可达2亿多元。
开发用途
金融、办公、商业及配套设施
基本计划
三年内分两期建设完毕
项目主题--办公区
办公客户群体——金融业、电子信息、IT业、金融增值平台、专业服务机构……
客户群体
……
项目主题--办公区
■金融业入住商业银行和其他金融服务机构,为园区企业提供银行资金支持和其他融资服务。
■办公企业以研发型、技术型或增值服务业企业为主,重点吸引新能源科研、物联网芯片研发、金融服务
增值平台、高科技企业孵化等行业。
■区域办公重点吸引业内知名人士或领先企业入住,作为区域总部办公基地。
●太阳能、锂离子等新能源产业研发
●高新技术企业
●物联网芯片研发
●物联网传感器研发
●国有商业银行
●外资金融服务机构
●融资担保公司
●金融服务平台
办公
部分
●人员培训及企业孵化
●区域总部办公
项目主题--商务区
会议餐饮
轻松休闲
自然购物
招商渠道
自有资源
利用企业自身投资经验及累积客户资源,从中吸引符合确定目标的入住客户。
目前已具有国有商业银行、私募金融服务平台、海外留学创业人员及其他环渤海
高新技术企业等。
战略招商
利用企业所签署战略招商协议的部门,通过高奖励吸引,引入我们所需的入住
企业品牌,达到资源共享。
商务推广
利用行业协会的权威性和号召力,拓宽我们的招商渠道,吸引入住企业加入协会,
达到招商与协会的双赢。
政府资源
协调政府为入住企业提供优惠政策,通过以商招商或建立企业合作,吸引企业入
住园区。
局部效果图
示范案例效果图