文档介绍：北京市朝阳区广渠路15号地一期二标段A4—1地块工程
监理规划
编制人：
审核人：
审定人：
中咨工司的《质量手册》、程序文件和有关规章制度；
中华人民共和国工程建设标准强制性条文《房屋建筑部分》2008年版；
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）；
广渠路15号地一期二标段A4—1地块工程 监理规划
2
中咨工程建设监理公司
工程预算文件及工程量清单等工程实施过程中形成的有关工程文件；
工程项目的自然环境和社会外部条件；
经监理及业主审定的施工组织设计(方案)；
五、本公司的相关文件
（一）《管理手册程序文件》
（二）《工程建设监理业务指导手册》
第二节 工程概况
一、工程基本情况
序号
项 目
内 容
1
工程名称
北京广渠路15号地项目A4-1地块工程
2
工程地址
北京市朝阳区广渠路15号
3
建设单位
中化方兴置业（北京）有限公司
4
设计单位
中建（北京）国际工程管理公司
5
监理单位
中咨工程建设监理公司
6
质量监督单位
北京市朝阳区质量监督站
7
施工总承包单位
中国建筑第八工程局有限公司
8
施工主要分包单位
中航勘地基基础工程有限公司
北京市华清地热开发有限责任公司
9
合同承包范围
总承包
10
工期
总工期633天，计划开始时间2010年10月18日，竣工日期2012年7月9日
11
合同质量目标
质量标准：合格；一次验收合格率100%，材料设备质量合格率100%，竣工一次交房率100%
质量奖项：创“朝阳杯”，“结构长城杯金奖”、“竣工长城杯金杯”
12
合同安全文明施工目标
杜绝重大伤亡事故、重大机械设备事故、重大火灾事件、重大环境污染事件；轻伤频发率控制在3‰以内；安全隐患整改率100%
安全文明奖项：创北京市文明安全施工样板工地；创绿色施工样板工地
二、建筑设计概况
序号
项 目
内 容
1
建筑功能
高层住宅建筑
广渠路15号地一期二标段A4—1地块工程 监理规划
3
中咨工程建设监理公司
2
建筑特点
精装修住宅项目
3
建筑面积
总建筑面积m²
163494㎡
占地面积m²
㎡
地下部分建筑面积m²
38272㎡
地上部分建筑面积m²
125222㎡
4
建筑层数
地下
1层及夹层
地上
18层（其中7#为10层）
5
建筑层高
地下部分层高(m)
地下1层
局部夹层
6
建筑平面
基底标高
- m～- m
最大基坑深度
- m
檐口高度
59m（7#：33m）
建筑总高
60m（7#：34m）
横轴编号
1～22
纵轴编号
A～a
横轴距离
168950mm
纵轴距离
220985mm
7
建筑防火
一类高层建筑，耐火等级一级
8
防水工程
地下一级、屋顶二级
9
建筑节能
采暖节能率65%
三、结构设计概况
序号
项 目
内 容
1
结构形式
基础结构形式
带柱墩的平板式筏板基础、筏板基础
主体结构形式
框架结构（地下室）、剪力墙结构
2
水位、水质
地下水位
地下水质
对钢筋混凝土无侵蚀性
3
地基
持力层土质类别
粉质粘土、中砂
CFG复合地基
地基承载力
130kpa、160 kpa
330kpa
4
地下防水系统
混凝土自防水
S6、S8、S12
卷材防水
SBS PYPEⅡ 3+3
5
混凝土工程
地下车库
1#、2#、3#、5#、6#、8#、9#楼
基础底板
基础梁
水池
C30S6
C30S6
C30S8
基础底板
基础梁
水池
C30S6
C30S6
C30S8
挡土外墙
汽车坡道
C30S6
C30S6
地下室外墙
C40S12(地下二层挡土外墙)
C40S6(地下一层挡土外墙)