文档介绍：谈加强房屋租赁管理有助于规范租赁秩序
谈加强房屋租赁管理有助于规范租赁秩序
房屋租赁管理是维护房租市场和社会治安基础性工作。加强房屋租赁管理有助于精确把握房地产市场信息；从而对房地产市场进行科学调控，同步也是强化房地产行政管理谈加强房屋租赁管理有助于规范租赁秩序
谈加强房屋租赁管理有助于规范租赁秩序
房屋租赁管理是维护房租市场和社会治安基础性工作。加强房屋租赁管理有助于精确把握房地产市场信息；从而对房地产市场进行科学调控，同步也是强化房地产行政管理职能重要手段；加强房屋租赁管理有助于规范租赁秩序，增进中介行业服务，是有效防备租赁纠纷重要手段，对建设友好社会具有重要意义。
1 我国房租赁管理存在缺陷
近年来 ，虽然我国房屋租赁市场有了深入发展，但仍旧存在诸多问题：与房地产转让制度不一致、不协调，与市场经济发展不相适应。重要体目前一下几种方面：
缺乏诚信
房屋租赁市场日益扩大，给不法分子带来了可趁之机。某些房屋中介在没有营业执照和中介资质证明状况下，进行无照经营，打出虚假广告。他们提供虚假租赁信息和电话号码，与顾客签订租赁协议，为骗取顾客定金、押金和中介费，这种欺骗行为普遍存在。实际生活中，这种骗取消费者行为比比皆是，诸多中介商多次对消费者进行诈骗，令公众对房屋中介信任度降至了最低点。这些现象表明，诚信缺陷已经成为房屋租赁管理中迫切需要处理问题。
管理体系不健全
目前，我国房屋租赁管理体系没有形成专业化、规模化和规范化模式，因此杂乱无章管理制约了房租租赁市场健康发展，也是房产中介在工作中碰到障碍。此外，不难发现我国房地产企业经营管理方式较为单一，导致我国房屋租赁市场管理系统也比较单一。因此，不必房屋管理体系从一定程度上制约了整个房屋租赁系统迅速发展。
立法工作滞后
面对我国租赁市场日新月异发展，租赁管理也出现了诸多新问题和新状况，不过我国有关房屋租赁管理法律法规却相对滞后。法律不健全给房屋租赁管理工作带来了很大难度，例如立法中对于集体土地租赁、租金支付方式、租赁形式多样化以及出租人多元化等不够全面，从很大程度上阻碍了房屋租赁市场发展。
协议不规范
租赁管理中，协议是非常重要租赁凭证，也是维护消费者合法权益有力根据。不过实际房屋租赁管理中，协议纠纷问题反而出现最多，诸多中介机构很简朴以口头形式规定了价格，这样很轻易形成不合理房租价格，过高或者过低，都会引起租金价格纠纷。尚有些中介机构在签订协议步，不按照《协议法》有关规定，引起了房屋租赁管理混乱。
2 加强房屋租赁管理形势和措施
实行租赁房屋登记立案，增强房管部门管理职能
我国现行有关房屋租赁法律法规重要针对房屋租赁协议登记与立案。不过由于房屋租赁协议登记和立案都是事后管理，因此无论与否办理登记和立案并不影响协议法律效力，诸多房屋租赁者就算签订了房屋租赁协议也不接受管理，直接导致房管部门对房屋租赁管理不到位。因此，为了建立健全房屋租赁管理体制，建立新管理模式而采用了“房屋租赁登记立案”制度。此制度规定了租赁房屋登记立案有关工作程序以及文书格式，执行统一立案登记程序。此制度实行，将待租房屋和短租房屋统一纳入了管理范围，可以使房管部门掌握