文档介绍：2019金沙洲宝轮项目经济测算 规划建议15p
Part 1 项目配比
规划指标
比例
面积㎡
沿街商业
%
9060
大型商场
%
63050
公寓
%
39690
总计
12019金沙洲宝轮项目经济测算 规划建议15p
Part 1 项目配比
规划指标
比例
面积㎡
沿街商业
%
9060
大型商场
%
63050
公寓
%
39690
总计
100%
111800
A
B
项目配比
沿街商业
大型商场
公寓
商场连廊
Part 2 商业业态分布
楼层
主力业态
面积㎡
首层
零售百货
3020
二层
餐饮
3020
三层
娱乐
3020
总计
9060
沿街商业业态建议
沿街商业
B
大型商场比例
大型商场
大型商场
总面积㎡
类别
层数
比例
面积㎡
63050
A区
4
%
B区
5
%
A
大型商场
商场连廊
B
大型商场业态建议
大型商场
A
大型商场
楼层
主力业态
面积 ㎡
辅助业态
面积㎡
首层
运动用品、服饰
超市、银行、专业摄影
二层
超市
服饰、鞋、钟表、美容美发
三层
百货零售
家电、通讯
四层
餐饮
儿童天地、游戏机中心、KTV
7006
五层
影院、溜冰场、羽毛球场、篮球场、小型足球场、壁球场
Outlet特价场、Young Zone年青地带(用于举办Hit Hop、Cosplay、展览等
总计
100%
商场连廊
B
大型商场首层业态比例建议
大型商场
A
大型商场
楼层
主力业态
面积 ㎡
首层
运动用品、服饰
商场连廊
A
楼层
辅助业态
面积㎡
首层
超市、银行、专业摄影
主力业态
辅助业态
B
B
大型商场
A
大型商场
楼层
主力业态
面积 ㎡
二层
超市
商场连廊
楼层
辅助业态
面积㎡
二层
服饰、鞋、钟表、美容美发
主力业态
辅助业态
大型商场二层业态比例建议
A
通过上述分析，我司初步估计项目
公寓均价将在8000元/㎡；
沿街商铺三层均价为22500元/㎡；
大型商场五层均价18000元/㎡。
预计销售收入：￥1,698,288,300元
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