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泓域咨询MACRO/ 书桌椅项目投资方案  
.95 万元，利润总额万元，利税总额万元，税后
净利润万元，达产年纳税总额万元；达产年投资利润率
%，投资利税率 %，投资回报率 %，全部投资回收期
年，提供就业职位 67 个。 
（十二）进度规划 
本期工程项目建设期限规划 12 个月。 
（十三）项目评价泓域咨询 MACRO/ 书桌椅项目投资方案 
1、项目达产年投资利润率 %，投资利税率 %，全部投资回
报率 %，全部投资回收期年，固定资产投资回收期年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 
2、质量与品牌代表着产品满足顾客需求的程度，代表着市场竞争力。
“质量为先”本质上是顾客需求为先、市场竞争力为先，体现了“市场决
定资源配置”的重要思想。提升质量品牌水平、发挥民间投资的作用，也
是我国推动产业转型升级、经济迈向中高端的一个战略举措。 
 
二、建设规划分析 
 
（一）产品规划 
项目主要产品为书桌椅，根据市场情况，预计年产值万元。 
相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大
的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、
商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大
的推动作用。 
（二）用地规模 
该项目总征地面积平方米（折合约亩），其中：净用
地面积平方米（红线范围折合约亩）。项目规划总建筑面泓域咨询 MACRO/ 书桌椅项目投资方案 
积平方米，其中：规划建设主体工程平方米，计容建筑
面积平方米；预计建筑工程投资万元。 
（三）用地总体要求 
本期工程项目建设规划建筑系数 %，建筑容积率，建设区域
绿化覆盖率 %，固定资产投资强度万元/亩。 
项目预计总建筑面积平方米，其中：计容建筑面积
平方米，计划建筑工程投资万元，占项目总投资的 %。 
（四）选址综合评价 
该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置
优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项
目选址要求。 
 
三、项目风险应对说明 
 
项目建成投入运营后，将带动和增加项目区域与周边城镇的商业来往，
促进区域内旅游业、休闲观光业、商业、房地产等相关产业的发展，满足
人民日益增长的物质、文化和社会需求；因此，对当地居民就业和收入有
正面影响；综上所述，投资项目对周边地区居民就业和收入的提高具有很
好的正面影响。泓域咨询 MACRO/ 书桌椅项目投资方案 
投资项目的实施，将全面显现项目承办单位在项目产品技术方面的自
主创新能力，从而带动全国相关行业在项目产品研究向前发展，扩大和增
强 xx 省在全国相关业的影响力和在项目产品研发及产业化方面的领先地位，
加快实现项目产品产业化的总目标，项目的建设适应我国经济建设和社会
发展的要求。 
 
四、投资可行性分析 
 
（一）固定资产投资估算 
本期项目的固定资产投资 (万元）。 
（二）流