融信绿地国际酒店报告.pptx

文档介绍：融信绿地国际
- 周边酒店市场调查报告-
创 Innovation
发 Progress
共赢
All-win
2016年1月
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项目基本地理情况
周边酒店概况
目标客户的商务沟通
项目目标客群分析
结论
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项目基本地理情况
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项目基本地理情况
地理位置:融信绿地国际位于大虹桥商务区内,邻近虹桥交通枢纽及国家会展中心,紧靠新虹桥国际医学中心和金丰国际社区。
周边交通:轨道交通:临近22号线(规划中)其他交通情况:联友路北青公路-公交车站:华漕2路; 纪翟路北青公路-公交车站:74路; 74路区间; 189路; 华漕2路; 南侧北青公路为74米宽城市主干道;地块西侧为联友路,为40米宽城市主干道。
直线距离:
至虹桥枢纽
国家会展中心
分析:就目前现状而言,项目整体交通没有优势,北青公路货车较多,区间公交时间间隔较大,站点距离不便。前往虹桥枢纽及国展中心公共交通均需50-60分钟,至少需中转1次公交车。
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项目基本地理情况
周边酒店概况
目标客户商务沟通
项目目标客群分析
结论
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消费者选择酒店的因素
决定消费者选择酒店的主要因素
物有所值
交通便利
品牌形象
地理位置
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融信绿地国际酒店目标消费者
商务客人
国家会展中心的参会者
虹桥枢纽中转客人
我司项目内商务需求
我司项目处于会展中心核心辐射范围内,对于参展人员来说交通相对便利
医务人员
医学中心的相关科研交流人员
医学中心两家三甲医院的病患及家属
我司项目与医学中心一街之隔,便利性充分体现,但医学中心建成还需一定时间
周边消费者
周边企事业单位的相关人员
周边居民的相关住宿需求
其他一般消费者
项目周边无品牌好、形象好、性价比高的商务酒店,我司项目能给予满足
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项目基本地理情况
周边酒店概况
目标客户商务沟通
项目目标客群分析
结论
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周边酒店概况
周边2公里内:快捷酒店2家(锦江之星、欧阁快捷)三星标准酒店1家(宝隆居家酒店),总体周边环境较荒凉,设施一般,缺乏便利性,住宿价格在200-300元/天/间。
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周边酒店概况
周边5公里内: 快捷酒店及星级酒店约12家,主要集中在嘉闵高架以东,崧泽大道以南,距离我司项目较远,目前以快捷酒店为主及三星标准酒店为辅。