文档介绍：北京亦庄新房
篇一：北京房地产整体状况分析
2022年北京房地产市场报告
名目
一、北京土地市场运行状况 ............................................
（1） 中低价位为主，高价位仍占一席之地 ................................................ 12 （2） 中小户型为主,大户型占比扩大 ......................................................... 13 （3） 通州、朝阳、% .................................................... 13 （4） 购房者成分稳定 ................................................................................. 14
热门地产商及楼盘 ...................................................................................... 14
（1）热门地产商 .......................................................................................... 14 （2）热门楼盘 .............................................................................................. 15
供需分析 ............................................................................................................ 16 三、立水桥板块 ............................................................................................................ 17 板块销售状况 .................................................................................................... 17 板块主要楼盘状况 ........................................................................................... 18
一、北京土地市场运行状况
2022年，，%，继连续2年下滑之后强势反弹；2022年11月底提前完成北京住宅用地年度打算供给。
图1：2022年-2022年北京住宅用地推出量
从2022年北京各性质土地推出状况来看，住宅用地全年出让82宗，商办用地出让70宗，工业用地出让92宗，其他用地2宗。住宅用地推出建筑面积最大，，%，其次是商办用地，，占比23%，，%。
图2：2022年北京各性质用地推出量
土地成交状况
成交量
2022年北京土地市场全年共出让土地214宗，土地总面积达20823950平方米，总建筑面积23798986平方米。其中，经营性用土地131宗，占总数的60%，总建筑面积为18329165平方米，占全部的79%。住宅类建筑面积占全北京经营性地块也首次突破了57%，住宅用地的共75宗，主要集中在房山、朝阳、昌公平区域，，%，