文档介绍：二级分销代理协议
编号：
委托方（以下简称甲方）：
地址：
法定代表：
受托方（以下简称乙方）：
地址：
法定代表：
甲乙双方为共同开辟甲方名下代理的房产在大围二、三线区县地区的销售市 场，共同打造城市地产（详进行广告推广的，需报甲方审核同意后，方可执行，费用由 甲乙双方自行协商解决
5、 乙方销售现场包装要有明确的甲方标识及监督（地产中国）
6、 由乙方陪同看房的客人的人身及财产安全，由乙方负责，若出现任何事故， 由乙方自行承担法律责任。
7、 由甲方组织的异地看房团，乙方客户由甲乙双方负责办理看房客户的意外伤 害保险。
第四条 项目代理佣金和支付方式
1、 代理佣金是指乙方介绍的客户经甲方确认后，并通过甲方成功购入该项目所 属房屋的，乙方可获得的分销服务报酬。
2、 代理佣金由甲方以人民币（现金）方式支付给乙方（每次结款甲方按9%代扣 营业税，乙方不提***）。分销代理佣金按月支付，乙方每月月末将当月达 到收佣条件的《结佣明细表》（附件二）向甲方递交书面申请，甲方在收到乙 方《结佣明细表》告后五个工作日完成核对并确认回传给乙方，并在确认回 传后十个工作日支付给乙方上月应支付的佣金。
3、 选择一次性及分期付款方式成交的，应待客户签订《商品房买卖合同》并按 合同约定支付全部房款后，即可视乙方已达到收佣条件。乙方可以申请结算 该宗业务佣金。
4、 选择按揭付款方式成交的，应待客户签订《商品房买卖合同》且交完首付房款，所贷
款额
待银行审批通过发放后，即可视乙方已达到收佣条件。乙方可以申请结算该宗业务佣 金。
5、 如因非甲方原因发生客户退房，而乙方已计提的佣金，甲方将在下月从乙方 佣金中扣回。
第五条销售业绩归属界定
1、甲乙双方应本着诚信、互利的原则，业绩归属以首次接待登记购房人（或购 房委托人）并由甲方签字确认为准，在双方合同约定的合作期，凡经签字确 认并签约成交的，应视为乙方的业绩；双方以第一时间传真客户相互确定为 核定依据。
2、乙方已签定购房协议的客户在签订正式合同时更名，不因更名而影响乙方 业绩的认定。
第六条 销售合作流程
1、 乙方在安排客户至甲方所代理项目看房前，发《客户确认书》（详见附件三） 至甲方，中途可以补加，以确定客户的归属。乙方介绍的客户经甲方确认后， 客户应先行与甲方签署《看房协议书》后由甲方组织带看。
2、 乙方客户成功购买甲方所代理的物业之后，由乙方每周发《客户购房成交确 认书》（详见附件四）至甲方，由甲方签字确认回传，作为佣金结算依据。
第七条合作期限
本协议合作期限自 年—月 日至 年—月—日止。在本
协议到期前一月，双方再另行协商是否签定后续协议。
第八条 费用分摊（旅游地产项目）
1、 乙方客户前往甲方楼盘项目购房由乙方负责组织，甲方负责地接服务，乙方 客户前往目的地的交通费保险费由乙方承担。乙方陪同人员费用自理。
2、 到达目的地由甲方提供交通工具及地接销售人员，所产生的费用由甲方负责。
3、 乙方客户在目的地的行程、食宿由甲方统一安排，所产生的食宿及个人费用 由乙方负责或由客户自理。也可由甲乙双方根据客户需求及行程安排制定相应地 接费用标准（可在《客户确认书》中注明作为结算依据），由乙方支付给甲方统 一安排，由于客户原因超出标准