文档介绍：住区规划设计案例点评
住区规划设计案例点评
住区规划设计案例点评
中国建筑设计研究院副总心，还有一个办公区和商业区域，其余是一个住宅区。在这个商业区当中有一条步行街，这个步行街的景观设计、广场设计都非常地道。整个规划实际上是一种街坊式的设计手法，欧洲的许多地区都是这么做的。一个个院子形成了一个基本的生活单元，住户基本上在一百零一户到两百户之间，围合的空间组成居住区一个基本的细胞单元，是很舒适的、很平和的生活的形式，和城市交通、商业服务有方便的联系。街景非常丰富。目前新建小区的规模越来越大，建起来以后又封闭起来，对城市公共设施的使用、城市交通的组织都带来了影响，交通被阻隔了，形成了城市交通的堵塞，行动不便。这种街坊式的设计手法将来会不会成为我们城市设计的一个机理，值得我们考虑。深圳的四季花城采用的就是这样的做法，我觉得这种做法会带来一种新的生活方式，形成一个新的居住模式。3、北京嘉铭桐城
这个小区的规模也比较大，但在城市机理上没有采取封闭的态度，而是保留了规划中道路。不是与城市设施隔绝，而是利用城市道路加强了与城市的联系。路网将小区划分成好多块，其规模的大小就比较适合人的居住。在规模较大的小区规划时嘉铭桐城的规划给我们预示一个很好的发展方向。除此而外，嘉铭桐城还较好地利用了原有的建筑和景观条件来润色住区和增加文化内涵。原基地上的有一条种满非常漂亮的梧桐树的旧街，路两边是旧厂房。规划师、房地产商把路和梧桐树全都加以保留了，改造成步行街，把车间改造成为餐饮、百货、娱乐等公用设施，就变成了一个非常好的休闲场所。围绕这一景区的特色来安排规划建设住宅，创造了高品位的住区环境。小区内还结合保留的景观街道规划了一个步行的广场，更增添了景观色彩。整个小区以较大的院落式空间以多种形式布置在各个街区，使得整个小区的人情味得到提升，还是比较有特点的。我认为，住宅小区的规划设计应该充分注意基地原有的地形地貌及历史文化状况，不要轻易一下子铲平拆光原来有价值的东西，而是要尽可能地利用起来，这需要动脑劲，把不起眼的东西和文化遗产利用起来，并以此作为小区的特色。4、上海仁恒某住区
上海“仁恒”新近找了一块地。原来业主做了一个规划设计方案，方案做得还比较好的。这个小区的规模比较大，由规划路分成四大块，中间安排了一个绿化带。除了绿化带以外，每个组团之间还有一个绿地空间。仁恒经过建筑师、规划师的再次构思和策划后，方案的设计比原来更理想了。小区采用了一些周边式布置方法，在留出更多面积的同时，将城市本身的景观与小区自己的景观巧妙地融合在一起；把原来的多层改成高层，容积率也没有减少。经过这样的处理后，小区空间的变化就更加丰富了。比如，其中一块绿地的景观深度变得很深，从入口处可以看到很大的景深，而从每一个小的围合空间看都会产生不同的感觉。从大景深变化到小景深，走到每一个地方景观都有变化，这样的变化就营造出非常舒适的居住环境条件。这种效果是经过建筑师的创造性而形成的，是动过脑筋的，符合城市的一些生活机理。4#地块，其交通组织采用的是环状路，但不是沿着小区周边，而是适可而止的组合，车库设置在中间部位的地下，这个空间布局也是非常理想的。
5、广东东莞中信地产
广东东莞中信四期那块地大概有20公顷，基地南侧原来有一个小山包，上面的植被非常理想，旁边有一些水面。在规划设计时，当时有几种不同的处置方案。一种设计围绕小山包保留了原址上的景观，用一条环型道路系统和放射形支路构成道路骨架，从入口进来以后环绕着小山包，水面景观区布置了一些小高层，四个组团布置面向南面景观区形成了整体统一的效果。步行道、水面绿带和小区核心区，形成了整个构图。这种设计还是比较理想的。缺点是小高层的布局阻隔了景观的视线。
第二种设计同样把整个地形地貌保留下来，把水面重新整理后布置一些高层。在北入口南北向布置轴线和步行广场，是受图案化和追求气派的影响，和小区的气氛不相容。关于在好的水景区布置高层这种处理方法，尽管能够提升高层本身的价值，但对整个景区的共享性和提高小区整体品位方面，发挥的作用并不大。因此，我觉得这种设计比较一般。
第三种设计我认为就比原来两个要高明得多。首先，步行道设计得非常理想。它同样也保留了原有的植被和地形地貌，北面两个入口连接一个半圆型主干道，由此引申出去支道连接了小