文档介绍：墅治漏防水的解决措施
现在别墅工程比较多,是最近兴起的,国内掌握的比较少,节点复杂,房间不对称,结构不对称,造成外观阴阳角,较多,各楼层不同线,再加上新的外墙保温技术,施工起来比较困难,如果依然采用,传统施工技术,必然带来一些难以克服的漏水问题。
突出建筑(部位)较多:烟囱,造型,遮阳板,屋面檐口,屋面排水的组织形式,雨棚,不规则部位的相互交接部位的连接,门窗与墙体的连接。
设计的十分紧凑,在腰线、拦板、烟囱、屋面檐口等和外墙结合的部位,构造复杂,
地下室与半地下室的防水施工,与墙体保温的处理,卫生间的位置的变化,不规则,管路的下沉处理:一旦露水成为水池,如何把水进行外倒。地下室回填土的排水问题,
通风孔的潲雨问题。
在保温中间串水问题,
重叠流水的组织问题,
施工的顺序问题,
隐藏式散水,对墙面的迸溅问题。
苯板在转角处的强度问题,
屋面瓦的选择问题,施工工艺,屋面防水问题,屋檐处鹰嘴的截水槽的施工,屋檐下保温难以处理好的方法,
透寒,冷桥的处理,
阳台和露台的防水与廊架施工的节点处理,
北方防冻的问题,冻融问题的考虑,
外墙的朝天缝的处理,各种材料交接的处理,
有组织排水与自由排水的组合,
外观装饰在保温外墙上的留置空洞的处理,扶手在墙身的洞口处理,保温在外墙埋入深度,
楼梯与墙体的导水问题,
介于以上问题,有时十多种原因综合所致,一旦处理不当,极易发生雨水渗漏质量问题。结合工程实际,谈谈对防水施工的控制措施
一、建筑主体:
1、严格控制洞孔尺寸。以前人们认为尺寸在防漏施工中,不是重点问题,因为他和防水没有直接联系,这种观点是错误的,因为建筑的尺寸的偏差,为后续施工带来很多处理的不方便,直接影响下道施工者的情绪,上道施工不认真可以通过,我为什么要认真,我也是中间工序,上道工序不合格,让我们给他们处理,他们吃干的,我们给他们洗碗,这种种种情绪,这能带来消极情绪,解决不了问题,但是却把问题隐蔽了,没有得到暴露,和解决,造成的返工量,排查量相当大,这是被管理者一直都忽视的,也是出现质量通病一直解决不了的事。管理是人治,但是主要还是要操作者的素质的提高,方圆固然重要,但是过程的控制更为重要,所以尺差规方,必须满足规范要求;
2、混凝土及砌筑必须要有交底。重点是,要有可操作性,对洞孔的尺寸要精确到厘米,禁止后补,这是没有计划的一种表现,你不知道让工人先干,怕控制不好,空洞大了比小了好,这种观点不利于管理的精确,产生的后果是对规范的亵渎;
3、外墙砌体的架子管洞、空心砖破损、电线管(盒)、灯座等处要有专人用膨胀砂浆填补,且经监理和甲方工程师验收会签后方可进行外墙抹灰
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4、墙体下部离地210;必须采用实心砖砌筑,在卫生间处要用C20砼浇注310高,宽度与上面墙体宽度等同,(高度的确定不需满足成活后地面上返310,对于有下沉的卫生间,要特别设计处理);
二、屋面:
1、天沟宽度净宽必须满足设计的要求,不得小于310,流水的坡度要计算好,图纸的尺寸是理想的情况下,实际中常常出现尺寸不足,多数是由于:砼没有控制好尺寸,坡度控制不好,防水层厚度没有考虑在内,保护层过厚。天沟抹灰要用砂浆(1:3水泥砂浆)、并且要比砼的养护更加细心,防止出现脱水裂纹,因为做防水都是在天气较好的时候进行施工,对天沟要做蓄水试验,天沟与墙有交接,此处要上返510,要有附加层。
2、屋面瓦施工,底表面必须抄平,必须排活,弹线,其中要考虑,坡度,赶活,上线,不能凭感觉施工,保证防水层,保护层不破损,搭接长度不小于70、瓦与墙(或烟囱根)交界处施工,必须等外保温苯板做完后,后施工瓦(防止冷桥,结露);先施工大面屋面,后施工节点处,不可取,违反程序,对成品不好保护,由于把节点施工在先期甩掉,没有考虑,等到施工时,一定会出现不能解决的问题,于是出现薄弱环节,本应该重点施工的部位,只能草草处理一下,为以后的渗水埋下伏笔,节点施工费时,又扣手,很难保证质量,不利于管理,无法暴露施工方案中没有发现的诸多问题,加大了施工和可控的成本,是一种本末倒置的管理方式,为盲目管理,没有计划的管理,提供没有根据的理由,那是紧急处理问题的方式,不是正常施工的常态,最后施工单位不满意,结果不满意,处理不积极,加大处理成本,劳民伤财。
如果需先施工屋面瓦,则考虑为保温落根预留大于16厘米空隙。
3、瓦与墙交接节点处除正常防水层SBS卷起并收口满足图示节点1外,坐瓦灰与外保温完成面交接处必须抹八字角(瓦侧面与墙交接处要形成天沟),八字角(或天沟)表面要满烫板岩SBS。
4、筒瓦、脊瓦、端头瓦的施工必须满足图示节点2的要求。也就是必须满足瓦与瓦相接,满足搭接,不要外露砂浆,长短方向都要有搭接,这就要求要有必须进行排活,不能凭感觉。要横竖都要上