文档介绍：买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
买房钱不够！ 如果房子是回迁房值得买吗？
导读 : 本文介绍在房屋买房， 建筑类型的一些知识事项，如果
觉得很不错，欢迎点评和分享。
按照性质不
买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
买房钱不够！ 如果房子是回迁房值得买吗？
导读 : 本文介绍在房屋买房， 建筑类型的一些知识事项，如果
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按照性质不同，房屋会分成商品房、回迁房、经济适用房等类型。回迁房属于中国拆迁政策的产物，一般是开发商在征收土地时候承诺赔偿给拆迁户的房屋。
相对于市面上的商品房来说，它的价格相对低一点。但很多人心里对于回迁房，商品房以及经济适用房傻傻分不清楚，经常会有人有这样的疑问，回迁房可以购买吗？买时需要注意哪些问题？
一、什么是回迁房？
回迁房指的是开发商征收土地时，赔给被拆迁住户的房
子。
二、回迁房产权多少年？
回迁房产权年限要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的：
1、如果回迁房是用作住宅的话， 那么产权年限是 70 年；
2、如果回迁房是用作综合用地使用的话，那么产权年限是 50 年；
3、如果回迁房是用作商业经营的话，那么产权年限是
年。
知识常识分享
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三、回迁房和普通商品房有什么区别？
1、房屋价格不同
回迁房的房屋价格便宜。而普通商品房受到市场影响较
大，价格相比较高。
2、房屋权利不同
符合限售条件的商品房可以随时上市。无完整产权或只
有回迁合同的回迁房无法进行立即上市，也无法进行抵押贷
款。
3、买卖关系不同
商品房的房屋价格在合同中进行约定。而回迁房的购买
基础则是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议
中进行约定。
四、回迁房可以买卖吗？
回迁房是否可以买卖需要分情况：
1、业主已取得房产证
有房产证的回迁房，可以走正常的二手买卖或租赁交易
的流程。因为在二手交易的过程中，房产证是房管局认可，
并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常
在房管局过户转名的。
2、业主手中只有回迁协议
业主手中只有开发商的回迁协议没有房产证，在做二手
房交易时是不能