文档介绍：合同法案例
第二节 公平、诚实信用原则
某区建筑公司（原告）因建造大楼急需黄沙，遂于1995年9月10日与某建材公司（被告）签订了一份合同，合同约定原告购买黄沙30车，每吨价格为300元，合同订立1个月的证据，也显示原告当时不具备履行合同的能力。
提问：
一审法院认定被告未提供商检单原件，未卸车验数，即违约在先，是否公允？
本案被告是否有权不交付货物？为什么?
二审法院的判决是否公平、合法？
1992年2月16日，原告郭某与被告某村委会签订了一份房屋租赁合同，合同约定：房屋期限5年，形势变化随时变更；年租金500元；村里将13千瓦电权借给郭某使用。1994年7月初，郭某因租赁的房屋年久失修，加之遭受水灾，屋顶漏雨，间墙倒塌，村里又无力维修，故提议出卖。村委会经研究同意将租赁房屋卖给郭某，双方协商价格为3万元。但郭某表示征求家中意见后再定。郭某征求家中意见后，口头表示价钱太贵不买。此后，张某提出购买此房，村长托人询问郭某是否购买，否则就要卖给他人，郭某仍表示不买。村委会便于张某达成协议，（）卖给张某，张某预付了定金1万元。但因郭某租赁房屋未到期，郭某提出继续使用房屋，并不同意归还13千瓦的电权。村委会经研究决定，，，张某必须允许郭某租用房屋到合同期满，房屋的所有权归张某。
1994年9月2日，村委会和张某办理产权转移手续时，郭某也未提出异议。房屋产权转移后，张某维修了房屋。1994年9月21日，张某与郭某达成协议，郭某迁出承租的房屋，张某向其支付损失费1000元。村委会也退给郭某预交的承租费330元。
事后，郭某以村委会将争议房屋出租与他，却与1994年8月未经其同意而维修房屋，并将争议房屋处卖给张某，歧视承租人，应享有优先购买权为理由，向某市人民法院起诉，请求将争议房屋优先卖给他。
村委会答辩称：郭某提出购买争议房后，双方议定价格为3万元，但事后郭某表示不买，。后因与郭某的合同未到期，郭某不同意迁出，，并允许郭某使用房屋到合同期满。在买卖成交及产权转移过程中，郭某未表示异议，且村委会多次征求过意见，郭某均表示不买。故郭某现提出房屋优先购买权没有道理，不应支持。
法院经审理，认定上述事实属实，认为村委会无力维修出租危房，征得郭某同意后善意出售，其行为并无不当。原、被告议定价格3万元，但原告自愿放弃购买，被告另行出卖他人应当允许。在产权转移时，原告在场并未提出购买的意思表示，即放弃了优先购买的权利。按照《中华人民共和国民法通则》第5条之规定，法院于1995年3月3日判决如下：原告诉讼请求不予支持。
提示：
最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》（以下简称<意见）第118条规定：“出租人出卖出租房屋应提高3个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”承租人的优先购买权是其享有的一项合法的民事权益，在案件无相应的法律规定可适用情况下，如本案这样适用民法通则第5条的规定，也是可行的。
根据上述《意见》的规定，承租人对出租人出卖出租房屋享有优先购买权，其实现条件是：（1）出租人出卖出租房屋应提前3个月通知承租人；（2）在出卖的同等条件下，承租人享有优先购买权。
提问：
在本案情况下原告作为承租人是否享有优先权？
如原告享有优先购买权是否由于本案事实丧失了优先购买权？
被告的行为是否违反了诚实信用原则？本案最终是以低于向承租人提出的价格条件的价格和第三人成交的，这是否意味着出租认为在“同等条件”下让承租人行使优先购买权呢？
6. 合同当事人应依诚实信用原则履行自己的合同义务
本案原告为某石油化工机械厂，一被告为某市利民建筑工程公司，二被告为某市计划经济委员会，第三人为某市中环路房屋开发办公室。
某市利民建筑工程公司（以下简称利民公司）与1987年4月，9月，先后经某市计划委员会，城市规划管理局等部门批准，自筹资金在某市中环路照庆街1427片建综合楼2栋，拐角办公楼1栋。因此处为某石油化工机械厂（以下简称石化厂）部分房产所在地，同年9月29日，利民公司与石化厂签订了第一份动迁协议。协议规定：利民公司动迁石化厂持有产权执照的临街锅炉压力容器检测站、省石化系统焊工培训中心、供销公司经理部、。利民公司按原面积回迁至新楼房正面西头一楼，内部结构按门市房