文档介绍：中国“新古镇”旅行产品的开发与规划
一、探究与争议中的中国古镇旅行
依据行业通行观点以为，古镇依靠特定的环境气氛，保存并传承着必定地区的独到个性和民
俗特点，是历史的积淀，也是传统的需求。
。从历史古镇自己来看，家产衰败、人口流失、资源破坏、文化消逝等问题
重重，新兴古镇摘掉了保护的紧箍咒，能够依据地形条件进行充分创意，同时又有土地指标的优势，常常比较吸引社会资本的进入，进而推进古镇以一种更为市场化、商业化和花费化的形态进行开发。这种古镇开发，常常以恢复城市记忆为主题，在引入传统古镇自然景观、
原始纯朴的人居生态环境的同时，经过打造主题式花费情境，开启休闲时代的生活新方式，
进而找到历史文化古镇与现代商业成功联合的经营模式。
。主题公园+小镇，是将主题娱乐与主题商业进行联合开发的有效形式，几
乎每个主题公园都会配套商业小镇或度假小镇，如华侨城的因特拉根小镇等。当主题公园将
题材愈来愈转向中国历史与传统文化时，配套的商业街区或小镇也愈来愈多地取自于中国古
镇文化。中国最早的主题小镇大多根源于影视基地这一类主题公园形式，跟着主题公园自己
的深入发展，在影视功能的基础上，怎样增添和丰富小镇的娱乐功能、商业功能和休闲度假
功能，成为这一类小镇发展亟待解决的问题。
。从地产自己来讲，文化地产开发将投资目光投向古镇，仿佛慢慢地形成了
一种潮流。如新沧浪房产2006年推出的同里新江南，以古典园林别墅为代表的苏州留园姑
苏人家等。新城开发、古镇创新、主题公园和地产等都将目光放在古镇开发上，复古小镇为
现代创新供给了资本、原料和市场，有可能会形成一种有时代创新价值的范本，比纯真依靠
一个历史古镇开发更有开发空间和余地。
四、“新古镇”旅行的新动向及特点
。传统历史古镇因遇到文物保护和空间场所等方面的限制，其发展不行能无
限地以古镇的形态扩散，必定要求在客观上形成新的多元选择。在这种背景下，以新城发展
为背景的古镇开发应运而生，如彜人古镇、长寿古镇几乎都处于新城发展区。“新古镇”的
开发，部分担当了城市功能和人口的转移作用，集中体现出一种明确的旅居一体的功能形态。
。在中国房地家产整体转型的大背景下，依靠古镇开发旅行地产，成为中国
古镇开发不行防止的潮流。能够说，旅行地产特别是商业地产、度假地产的盛行，是古镇旅
游发展的一个新动力。而新时代古镇的开发，大多将旅行地区开发与文化中兴、城市经营进
行有效联合，在某种程度上说，“新古镇”开发，实质上是以旅行家产为主导家产的小城镇
建设。
。传统的古镇商业开发主要依赖于旅行家产，大部分采纳的是“住宿+餐饮
景点”的操作模式，功能配套相对单调;而“新古镇”开发则更为重申商业功能，它们大多依靠城镇家产发展，交融