中国房地产行业分析报告（2005年3季度）.pdf

文档介绍：中国房地产行业分析报告
(2005 年 3 季度)
出版日期:2005 年 11 月
编写说明
今年以来对房地产市场震动最大的“六一新政”已实施了五个月,基本达到了
调控所预期的抑制市场过热、稳定商品房价格的目的。
2005 年 3 季度,房地产开发投资 10378 亿元,增长 %,增幅回落 个百
分点。其中,住宅房地产开发投资占 %,其中,经济适用房开发投资占 %。
东、中、西部地区商品住宅开发完成投资同比增长分别为 %、%、%,
其中,东部地区商品住宅开发投资增幅明显低于中、西部地区。
2005 年 3 季度,全国完成购置土地面积 万平方米,同比增长 %,
同比去年增幅回落了 个百分点,低于商品房施工面积涨幅的 个百分点、
新开工面积 个百分点。
宏观调控让房地产业得到了规范性的调整,同时也使行业发展的瓶颈在一定程
度上暴露出来。未来五年是中国社会经济发展的关键时期。这对于刚刚经历了一
系列宏观调控的中国房地产业来说,无疑是发展的新契机。


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I
中国行业分析报告----房地产行业
目录
Ⅰ 2005年3季度房地产行业总体运行状况................................1
一、房地产开发投资完成情况........................................ 1
二、资金情况...................................................... 3
三、土地购置及土地完成开发情况.................................... 3
(一)土地购置面积................................................ 3
(二)土地开发面积................................................ 4
四、建设情况...................................................... 5
五、销售情况...................................................... 6
(一)商品房销售情况.............................................. 6
(二)商品住宅销售情况............................................ 8
(三)销售价格情况................................................ 9
Ⅱ 2005年3季度70个大中城市价格情况分析.............................10
一、房屋销售价格继续上涨,涨幅有所回落........................... 10
二、房屋租赁价格继续上涨,涨幅仍然上升........................... 13
三、土地交易价格继续上涨,涨幅回落............................... 13
四、物业管理价格与去年同季持平。................................. 13
Ⅲ 2005年3季度国房景气指数情况.....................................13
一、本年资金来源分类指数......................................... 14
二、房地产开发投资分类指数....................................... 14
三、商品房空置面积分类指数....................................... 14
四、施工面积分类指数............................................. 15
五、土地开发面积分类指数......................................... 15
Ⅳ 2005年三季度五大热点城市房地产市场发展情况......................15
一、北京:,% .......