文档介绍：对于简化程序方便应急情况下使用住宅
专项维修资本有关问题的通知
各区县及亦庄住建委、房管局，市住房资本管理中心各管理部，各有关单位和有关业主：
为保证物业管理地区内发生《北京市物府组织代修的，维修费用从有关业主住宅专项维修资本账户中列支。
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五、应急维修使用住宅专项维修资本有关程序
（一）由有关单位提出申请并提交以下材料：
1、已填好的应急维修使用住宅专项维修资本申请表（见
附件4）；
2、所选施工单位不在本市应急维修施工单位名录的，
需提交营业执照和资质证书副本和复印件；
3、应急维修工程估算书；
4、住宅专项维修资本支取明细表或分摊明细表。
各区县审核部门不得私自要求申请人提交其他材料作为申请应急支取住宅专项维修资本的要件。
（二）申请材料切合要求，有关行政主管部门应该在接
到申请后的2个工作日内做出同意的决定；情况特别紧迫的，应该场做出同意决定。申请材料有问题的，应指导申请单位
或个人抓紧补正有关材料。申请单位对申报材料的真切性和合法性负责。各区县建委或房管局如果对申报材料无切实把握，可要求申请人提供专业机构出具的判定报告、造价咨询报告或有关部门出具的整改建议书。审核部门发现有虚报维修范围、虚报工程估算的情况，应依法依规严苛查处。可供
选择的判定、造价咨询机构见附件5。
（三）住宅专项维修资本尚未划转至业主大会专用账户
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的，由申请人持区县建委或房管局的批复材料（《应急维修使用住宅专项维修资本申请表》及加盖审批部门公章的支取明细表或分摊明细表）到市住房资本管理中心区县管理部
（见附件6）办理资本划转手续；维修资本已划转至业主大会专用账户的，由申请人持区县建委或房管局的批复材想到业主大会开户银行办理划转资本手续。市住房资本管理中心区县管理部、业主大会开户银行应该在接到区县建委或房管局的批复建议之日起2个工作日内办理支付，经办银行应该配合将资本实时转账到物业服务公司、业主委员会或公有住房申请单位指定账户；发生特别紧迫的情况时，应该在接到
区县建委或房管局作出批复建议之日起24小时内（指工作日）办理支付，经办银行应该配合实时将资本转账至物业服
务公司、业主委员会或公有住房申请单位指定账户。审批材料有问题或付款失败的，管理部应实时通知审批部门及申请人抓紧补正有关材料。
六、应急维修工程完工后，施工公司应向业主委员会、物业服务公司或公有住房售房单位报告。业主委员会（未成
立业主大会的，能够由社区居委会召集业主代表）、物业服务公司或公有住房售房单位应该组织有关单位查收，出具工程查收报告，并在5个工作日内做出是否合格的建议；不合
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格的，施工公司要无条件整改到工程合格。区县建委或房管局组织代修的，工程完工后，施工公司应向区县建委或房管
局报告，区县建委或房管局应该在5个工作日内做出是否合
格的建议；不合格的，施工公司应无条件整改到工程合格。业主委员会、物业服务公司、公有住房售房单位、区县建委
或房管局未在规准时限内做出建议的，视为同意。
实施应急维修的施工公司必须担当所实施维修工程的
质量保证责任，保修期内出现质量问题应实时修复。施工公司能够为实施维修工程投保，出现质量问题后所需的修复费用由保险公司支付。
七、为便于有关单位和有关业主选择施工公司，在公司自发报名的基础上，经过市、区两级住房城乡建设行政管理部门核查，联合社会评论，分类成立拥有优秀信用和施工能
力的应急维修施工单位名录（见附件7）供需要的单位和相
关业主选择。需要实施应急维修时，业主委员会、物业服务公司、公有住房售房单位、区县建委或房管局能够自行经过
招标、竞争性谈判等方式在上述施工单位名录中选定施工公司，也能够经过摇号方式从施工单位名录中选定施工单位。
施工单位出现虚报工程估算、工程质量不合格等行为，给业主造成损失的，应退回虚报部分资本、担当修复责任，
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由行政主管部门在网上公示其违规情况，清出施工单位名录，对其进行资质核查，并根据检查情况做出相应处分。
八、物业服务公司，有关业主虚报维修范围、虚报工程估算，一经发现，追查有关人员责任，有刑事犯法的，移送司法机关。
九、各区县建委或房管局工作人员在受理应急维修资本申请审核过程中，不得设