文档介绍：: .
◎ 开工之前
业户的装修图纸必须经物业管理中心盖章认可，并需得到物业管理中心同意该装修方案
的书面批复。业户需开工前向物业管理中心提交政府有关部门的批准，并需向物业管理
中心提供下列人员的姓名、地址和联系电话以便日后联系，并须随时按照实际情况补充
或更改以保证准确完全。
建筑师
承包商
机电顾问
工程监理
参与施工人员
其他人员
◎ 中期验收及隐蔽工程验收相关水、电路改造结束后，要进行隐蔽工程的验收。业户需填妥《中期验收申请》，并
向物业管理中心提出书面中期验收申请验收的主要内容包括水路、电路的综合布线、防
水处理、龙骨结构和防火处理、吊顶、包管等，由业户、工程监理、施工负责人、 物
业管理中心专业人员参与，验收合格签字后方可继续施工。所有与先前批准之施工图不
符的装修工程均为不合格，物业管理中心将发出书面整改通知，业户必须采取整改措施。
在装修工程中出现对大厦中央系统（如电路、水路、空调、通风等）设备设施造成损坏
的，须由物业管理中心指定的承建商来修复，所有费用由业户 /装修公司承担。
◎ 竣工验收
装修完工后，业户需填妥《完工验收申请》，并向物业管理中心提出书面竣工验收申请，
同时到质监站、防火监督处等政府部门报审竣工验收，并向物业管理中心提供相关政府
部门验收通过的书面证明材料。所有与先前批准之施工图不符的装修工程均为不合格，
物业管理中心将发出书面整改通知，业户必须采取整改措施。物业管理中心验收合格后
视作该工程验收合格。
业户应对单元装修完工后的情况负责。即使按审批方案施工后，发现空调通风或其他系
统的情况变化，是由于单元内分隔、出风口位置等改变造成的不利因素，由业户承担相
关责任。
装修完工并通过管理中心验收合格后，装修方需将装修竣工图纸（2套）送物业管理中
心处存档。
◎ 其他要求
施工单位资质要求：二级资质以上。
装修工程应聘请持有资质证书的监理工程师。
装修工程必须购买保险。
未获得消防部门及质监站批准，不得进场装修，大厦亦不提供临时用电；正式用电申请
需提前二周以书面形式提交物业管理中心。
施工过程中如需动用明火需提前至物业管理中心申请《动火许可证》，经批准后方可施
工。
竣工后请书面通知物业管理中心，以便作出相应的核查安排。
通过消防等政府职能部门审查及物业管理中心验收合格后方可正式入驻办公/开业。
装修期管理中心提供服务及相关收费
◎ 审图及施工协调费
业户在提交装修图报批时，物业管理中心收取相应的审图及施工协调费，该费用不退还。
具体费用及支付方式详见《装修附录》之相关内容。
◎ 装修规范保证金
在开工之前，业户/装饰承包商还需支付装修规范保证金。一旦业户/装饰承包商的装修
工作对大厦造成了任何损害或妨碍，物业管理中心将从保证金中扣除相关的修复和清理
费用，如果保证金不足支付所有费用，管理中心有权追收不足之金额。
竣工验收合格后，业户/装饰承包商向物业管理中心书面提出退还装修规范保证金之申
请凭物业管理中心签发的竣工证明及支付清理废料的有关付款凭证，向物业管理中心申
请发还装修保证金。物业管理中心将根据实际施工情况无息退还装修规范保证金余额。
具体费用及支付方式详见《装修附录》之相关内容
◎ 装修垃圾清运
装修垃圾需由指定的清运单位统一清运，业户需按照记租面积及装修垃圾数量来支付装修垃圾清运费。若业户另有其它安排，则需事先征得物业管理中心批准。
业户必须将垃圾装入袋中，并在规定时段乘坐规定货梯自行搬到本项目指定废物收集
处，由物业管理中心集中处理。
具体费用及支付方式详见《装修附录》之相关内容。
◎ 临时用水
装修用水需在物业管理中心指定位置取用。未经物业管理中心书面批准，不得在本单元
内或其它公共地方，包括走廊、电梯厅等进行用水作业。
业户需预先支付装修施工用水费用。
具体费用及支付方式详见《