文档介绍：集团标准化小组：[VVOPPT-JOPP28-JPPTL98-LOPPNN]
公共区域精装修施工方案
概况
（一）已施工情况
1、新华联广场2号地3#楼1～5层为售房开放通道，5层的C-1和C-；
（2）砂子采用水洗砂或净砂，用4mm筛子过筛后使用；
（3）拌合用水采用饮用水；
2、施工顺序
基层清扫—撒水湿润—扫水泥浆—铺抹砂浆—第一遍抹压—第二遍抹压—拉细毛—湿养护
（1）基层清扫及处理
a、对原有基层进行清扫，对突出面层的水泥将等杂物进行清理，观感达到地面无细小砂子颗粒；清理完成后对进行洒水湿润，湿润24小时。
b、面层水泥砂浆铺设：在铺抹水泥砂浆前必须对基层进行扫水泥浆处理（内掺建筑胶），水泥浆必须与基层充分均匀。将搅拌好的1:2水泥砂浆铺抹到地面基层上，紧接着用2m长刮杠顺着标筋刮平，然后用搓板往返、纵横推压，如有凹处用同配合比混凝土填平，直到面层出现泌水现象，撒一层干拌水泥砂（1∶1=水泥∶砂）拌合料，要撒匀（砂要过3mm筛），再用2m长刮杠刮平（操作时均要从房间内往外退着走）。
c、 抹面层、压光：
、当面层灰面吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，将干水泥砂拌合料与水泥砂浆混合，使面层达到结合紧密。
：用铁抹子轻轻抹压一遍直到出浆为止。
：当面层砂浆初凝后，地面面层上有脚印但走上去不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，把凹坑、砂眼填实抹平，注意不得漏压。
（终凝前，即10小时前），用专用细拉毛工具将面层按一面方向在面层上部拉出细毛。
：面层抹压完24h后（有条件时可覆盖塑料薄膜养护）进行浇水养护，每天不少于2次，养护时间一般至少不少于7d（房间应封闭养护期间禁止进入）。
3、 质量标准
（1）保证项目：
a、面层的材质、强度（配合比）和密实度必须符合设计要求和施工规范的规定：
b、面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。
（2）基本项目：
a、面层表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。
b、有地漏的面层，坡度符合设计要求，不倒泛水、不渗漏、无积水、与地漏（管道）结合处严密平顺。
c、按设计要求留设分隔条，分隔条必须顺直，布置合理。沿墙布设的分隔条必须紧贴墙面，施工完成后对高出的分隔条必须与地面裁平。
（2）允许偏差项目，见表7-4。
水泥混凝土面层允许偏差和检验方法 表7-4
序号
项 目
允许偏差 (mm)
检验方法
1
表面平整度
5
用2m靠尺和楔形塞尺检查
2
缝格平直
3
拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查
4、成品保护
（1）在操作过程中，注意运灰双轮车不得碰坏门框及铺设在基层的各种管线。
（2）面层抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的一切通路。
（3）面层压光交活后在养护过程中，封闭门口和通道，不得有其它工种进入操作，避免造成表面起砂现象。
（4）面层养护时间符合要求可以上人操作时，防止硬器划伤地面，在油漆刷浆过程中防止污染面层。
5、应注意的质量问题
（1）面层起砂、起皮：由于水泥标号不够或使用过期水泥、水灰比过大抹压遍数不够、养护期间过早进行其他工序操作，都易造成起砂现象。在抹压过程中撒干水泥面（应撒水泥砂拌合料）不均匀，有厚有薄，表面形成一层厚薄不匀的水泥层，未与混凝土很好的结合，会造成面层起皮。如果面层有泌水现象，要立即撒水泥砂（1∶1=水泥∶砂）干拌合料，撒均匀、薄厚一致，木抹子搓压时要用力，使面层与混凝土紧密结合成整体。
（2）面层空鼓、有裂缝：由于水泥砂浆的坍落度过大推压后面层水分过多，撒干拌合料后终凝前尚未完成抹压工序，造成面层结构不紧密易开裂。
（3）面层抹纹多，不光：主要原因是铁抹子抹压遍数不够或交活太早，最后一遍抹压时应抹压均匀，将抹纹压平压光。
（4）细毛纹路不顺直、中间断纹：刷细毛时必须采用刮杠或铝合金靠尺作为依靠，每次搭接与前一次相交即可。
（二）墙地砖材料要求及施工部位
1、1#～6#楼标准层电梯前室和进户门走道地砖均为仿埃及米黄（编号CZ6928，规格600*600）和仿浅啡网（编号CZ8826AS，规格150*600）瓷砖。仿埃及米黄瓷砖为大面铺砖，仿浅啡网瓷砖为装饰线条，过门石均为仿浅啡网瓷砖（规格现场确定）。
2、1#～3#楼标准层进户门走道墙面为乳胶漆墙面，踢脚线（编号CZ8826AS，规格120*600）仿浅啡网瓷砖；电梯前室墙面砖为仿木纹瓷砖（编号PG8512C，规格400*800）。
3、由于3#楼楼梯间休息平台与电梯前室存在