团购意向书.docx

文档介绍：团购意向书
篇一：团购商品房意向书
内部认购商品房协议书
出卖人：营业执照号码：
地址：联系电话：
买受人：身份证号码：
地址：联系电话：
根据双方多次协商了解，出卖人和买受人在平等自愿、协商一致的基础上，达成以下认购协议，以关规定,本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，就乙方意向购买甲方龙域•香醍半岛项目商品房一事达成如下事宜。
第二条甲方承诺
1、甲方已依法取得“龙域•香醍半岛”商品房开发项目的土地使用权，项目所占用的所有土地符合商品房住宅建设用地要求，并具有商品房开发资质；
2、甲方保证所建设的“龙域•香醍半岛”项目开发手续齐全，并且已为所开发的土地支付了所有应付款项，该块土地不存在任何债务、瑕疵；
3、甲方保证所委托的“住宅小区”设计、施工、监理单位都具备合格资质；
第三条乙方承诺
乙方保证已接受本单位所有购房职工的委托，作为团购商品房的代表，有权协调处理购买“龙域•香醍半岛”商品房过程中所有与之相关的事项。
第四条：购买人所购商品房状况
1、建设规模：该住宅小区位于邕宁区龙岗大道东面，。
2•乙方所团购房为第一期住宅，意向认购建筑面积约17194平方米。
3•第一期“住宅6〜10楼大约5种户型（不含赠送面积，最后以政府部门批准的施工图为准）
:6楼E、F型，二房二厅一卫，建筑面积：
:7楼、9楼A型，一房二厅一卫，建筑面积:
:7楼、9楼B型，二房二厅一卫，建筑面积：
平方米
:8楼、10楼H型，三房二厅一卫，建筑面积：
:8楼、10楼J型，二房二厅一卫，建筑面积：
户型面积最后以房地产管理部门测绘为准。
第五条：房屋价款及支付方式
第一期“住宅小区”购房者按选定的房屋套型建筑面积付款，每平方米均价为4980元，，分三次付款：
（1）甲方取得第一期“住宅小区”（6-10楼）的《预售房屋许可证》后5日内，由甲方和购房者个人签定《商品房预售合同书》，确认双方权利和义务，《商品房预售合同书》的内容应与《商品房》一致，并由乙方个人向甲方支付房款总额的30%（由乙方统筹安排），。
（2）第一期“住宅小区”住宅楼（6〜10楼）主体全部封顶后五日内乙方个人再付至总房款的70%（由乙方统筹安排），；
（3）第一期“住宅小区”住宅楼（6〜10楼）住宅落架后5日内乙方再付至总房款的95%，。
（4）乙方个人在领取产权证时，按产权证的建筑面积结清剩余房款，（以最终产权证实际面积
结算）。#############
（5）乙方个人在领取产权证时的税费按各税缴付。
注：乙方向甲方交纳的房款由乙方在上述约定时间内统一安排由甲方派人现场收取。
第六条：工期及工程进度
1、收到首付款之日后24个月完工（包括室外工程）。
2、第一期工程进度
20XX年8月底前开工
20XX年9月底，基础部分完工；
20XX年元月底，楼房主体封顶；
20XX年3月底，楼房落架
20XX年12月30日，住宅（6〜10楼）验收交付使用。
第七条：交房约定
1、交付期限
甲方应当在开工后24个月内，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的商品房整体向乙方交付：
（1）所意向认购的第一期“住宅小区”商品房经验收合格。同时向乙方提供一套完整的竣工图纸。
（2）商品房和小区景观配套设施符合《合同书》和政府有关部门的验收交付使用标准。
2、交接手续
商品房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办
理交付手续，双方签署房屋交接单视为交房。［物业管理机构的收费，按政府批准文件为准］
第八条：购买人的知情权
因乙方购买“住宅小区”商品房的目的为本单位职工居住使用，故甲方应保证乙方获得如下内容的知情权：#
1、有权获知项目施工进度与施工质量，并明确知悉设计、施工、监理、测量、物业管理等机构及相关资质；
2、有权取得与本商品房相关的设计文件、以及相关的法律文件影印件；
3、有权了解所认购住宅商品房的配套设备、设施的商家及品牌。
4、甲方要在开工前向乙方提供一套经乙方确认的完整的施工图，并在工程竣工后提供一套完整的竣工图。
第九条：协议的变更与解除
本《意向书》签订后，甲乙双方应互相遵守，如乙方在本《意向书》签订后，甲方须在20XX年8月30日获得南宁市规划、建委等相关部门颁发的本《意向书》项下商品住宅的《施工许可证》，乙方则须在甲方获取上述《施工许可证》后5个工作日内与甲方签订上述《意向书》内容的正式团购《协议》，否则甲方