文档介绍：新建工程交接验收标准
目录
第一部分主体结构检验标准第2页
第二部分住宅质量和功能检查标准(土建和水电) 第2-5页
2-1 内墙面第2页
2-2顶棚(层高)、开间尺寸第2页
2-3 地坪第2页
2-4进户门、电表箱门第3页
2-5阳台第3页
2-6卫生间、厨房间第3页
2-7铝合金门窗第3-4页
2-8外墙第4页
2-9屋面第4页
2-10 给排水、电器部分第4-5页
2-11中央空调第5-6页
第三部分室外公建工程第6-7页
3-1室外排水工程第6页
3-2行车道路和停车位第6页
3-3小区景观第6-7页
3-4绿化第7页
第四部分设备接管验收标准第7-13页
4-1水泵房接管第7-9页
4-2 电梯接管第9-10页
4-3 消防设施第10页
4-4 弱电系统(有线电视、电话、网络) 第10-11页
4-5分质供水设备第11页
4-6游泳池设备第11-12页
4-7安防系统第12-13页
第一部分主体结构检验标准
1-1地基基础的沉降不得超过GBJ7的允许变形值;不得引起上部结构的开裂或相邻房屋的损坏;
1-2 钢筋混凝土构件产生变形、裂缝,不得超过GBJ10的规定值;
1-3 砖石结构必须有足够的强度和刚度;不允许有明显裂缝;
1-4凡应抗震设防的房屋,必须符合GBJ11的有关规定;;
第二部分住宅质量和功能检查标准(土建和水电)
2-1 内墙面
表面平整清洁,阴阳角方正顺直,无明显抹纹,接槎平整,无空鼓开裂,批嵌细腻,无脱皮;
预留洞、槽、管道等色泽一致,尺寸正确、方正、整齐、光滑;
立面垂直,允许偏差小于3mm,表面平整度允许偏差小于3mm;
阴阳角垂直、方正、允许偏差小于3mm,检查每个面不少于3个点;
墙表面细裂缝空鼓处,经修补后应保持与原墙面色泽一致,无修补痕迹;
2-2、顶棚(层高)、开间尺寸
2-2-1验收标准基本同内墙面;
2-2-2各房型房间净高,开间长、宽尺寸符合设计标准;
2-2-3顶棚平整度允许偏差5mm;顶棚水平度允许偏差小于10mm;
2-2-4开间尺寸两头应相等,允许偏差小于10mm;
2-3 、地坪
2-3-1 地坪表面平整,水泥颜色一致,清洁干净,无污染,无开裂空鼓,表面无麻面,不起砂;
地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm;
踢脚线平整顺直,高度一致,无空鼓开裂,与墙面结合牢固,上下接槎平整,分色清楚,检查每面不少于3个点;
2-4进户门、电表箱门
2-4-1 门扇开启灵活,不碰擦,无自开、自关、回弹现象;
2-4-2 表面平整,光洁无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角;
2-4-3门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀;框的正、侧面垂直,允许偏差小于3mm,框的对角线允许偏差小于3mm;框与扇,~,高低差小于2mm;
2-4-4门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全,无遗漏,安装位置准确。
2-5阳台
墙面平整无空鼓开裂,大墙角、阴角挺拔通直,细砂批嵌均匀无明显接槎,表面无明显射影和波纹,阴阳角清晰不含糊;涂料均匀,无色差,无接痕,无污染,收头清爽;
地坪除符合楼地面的要求外,不倒泛水,无积水,无渗漏,无空鼓开裂;
阳台栏杆表面无明显损伤、凹凸,划痕,栏杆整齐一致,位置正确;阳台挂落线宽度一致,出底板高度一;
阳台墙面涂料无色差,阳台雨水管等管道清洁无污染;
2-6卫生间、厨房间
2-6-1、墙面细砂批嵌粗细一致,平整清洁,纹路上下顺直,无裂缝,不起壳,地坪平整;
2-6-2、卫生间地面48小时盛水试验,以水覆盖满地面为准,达到不渗不漏;
2-6-3、各出水管道灌水通球试验,每根管道试验2分钟;
2-7 铝合金门窗
2-7-1、门窗开启灵活,无倒翘,阻滞及反弹现象,五金配件齐全,位置正确;
2-7-2、门窗框扇表面外观洁净,无划痕,碰伤,拉毛现象;滑槽内无垃圾;排水孔通畅,玻璃表面洁净,无明显划伤、气泡,双层玻璃夹层内无灰尘和水气;
硅胶槽顺直,槽口方向、宽度、深度符合设计要求,硅胶施放均匀,边缘整齐,圆弧光滑;
2-8 外墙
2-8-1墙面平整无空鼓开裂,细砂批嵌均匀无明显接槎,涂料均匀,无色差,无接痕,无污染;
2-8-2外墙面砖铺贴平整、横平竖直,面砖间隙均匀、勾缝密实,无空鼓、开裂、缺角,阴阳角方正。
2-8-3外墙不得渗水;
2-9 屋面
2-9-,排水畅通,无积水、不渗漏;
2-9-2平屋面应有隔热保温措施,三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔;
2-9-3阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水,出水口、檐沟、落水管应