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镇江新区科技园产 ㎡ 26682二、施工部署
1、原则要求
遵循“先地下后地上，先结构后围护，先主体后装饰，先土建后安装，安装预留、预埋与土建施工
同步进行”的总施工原则；将工程划分为基础、结构、装修、收尾竣工四个阶段。
基础施工阶段：抓紧验槽和地基处理工作，在严冬到来之前做完独立基础、基础梁及回填土工作。
结构施工阶段：采取小流水段均衡施工法组织结构施工，以每日完成一个段成品划分施工段，塔
吊配合垂直运输。
装修施工阶段：为加快工程进度，充分利用各施工面，室内粗装饰采用从下至上的施工流向、室
内精装饰及楼地面工程从上至下施工流向；采用先墙顶后地面施工程序；室外装饰施工流向从上至下。
分层进行结构验收后，室内装修随围护墙的砌筑由下向上顺序进行。结构到顶后，抢屋面工程，外檐
装修由上至下进行，合理搭接工序，尽可能安排交叉作业以缩短工期。
水、暖、电设备等视工程进展，配合土建穿插进行。
收尾竣工阶段：零星装修，清理完毕，组织竣工验收。
2、施工顺序
（1）基础
放线→挖土→清槽、修边坡→打钎、验槽、地基处理→混凝土垫层→弹线→绑钢筋→支模板→教
主混凝土独立基础→拆模、养护→回填土→电梯井基础施工→绑基础梁钢筋→支梁侧模→浇筑基础梁
混凝土→回填土
（2）结构
放线→柱钢筋绑扎、焊接→柱模板→柱浇混凝土→柱拆模→支搭梁板支撑架→支主、次梁底模→
绑主、次梁钢筋→支主、次梁侧模→铺板底模板→支柱头模板→绑板底模板→埋管件、绑板顶钢筋→
浇筑梁板混凝土→混凝土养护→拆梁板模板
（3）装修
内檐装修：砌筑外墙护墙、隔墙→安装门、窗→水电专业暗管敷设→顶棚、墙面抹灰→楼地面抹
灰→养护→做墙裙、踢脚→安装门窗扇、暖气片→安装玻璃→油漆、粉刷→灯具安装→验收
外檐装修：抹灰→粘贴面砖→安装铝合金窗扇→镶挂花岗石→安装玻璃幕墙→拆除外架子→门厅、
台阶、散水
3、工期控制
本工程各阶段工期安排如下：
桩基工程： 60 天
基础工程： 55 天
主体工程： 85 天
屋面工程： 35 天
装饰工程： 55 天
水、电、气等预埋、安装： 255 天
室外总体（管线、道路、绿化）： 25 天
施工验收：10 天
施工控制计划见附图
4、流水段划分
考虑现浇混凝土工程的模版配备数量、周转次数和每一个工作日浇筑混凝土量及核算塔吊每台班
的效率等因素，每层以伸缩缝为界划分为两个施工段，再以自然节间之间划分成 15 个小流水段，将结
构施工多种工序合理组合安排在 10 个流水段内完成，以一天为流水步距 ，每天完成一个流水段的产品，形成均衡施工作业。
符合标准施工流水段塔吊吊次 147 吊，塔吊每台班吊次 70 次左右。因此每日二个台班，白天台
班配合吊钢筋、模板、钢管等，夜间浇筑混凝土。
5、施工组织
（1）工程按项目法组织施工，项目经理对工程的工期、质量、造价、成本、安全、文明施工实
行全面经营责任承包。
（2）根据本工程的特点及用工情况，决定组织混合作业队进行基础、结构阶段的施工，主要施
工公种有钢筋工、木工、混凝工、瓦工等。安排两班倒作业，基础施工阶段现场施工人员 100 人左右，
结构施工阶段人数在 100 人左右，装修施工阶段（包括水电设备安装），采取组织专业队，组单独分段
施工作业，现场施工人数高峰期达 120 人。
三、施工现场平面布置图
施工总平面布置见附图
（1）施工用临时道路的布置，与设计总平面图确定的厂区内的道路相结合考虑，在厂房四周设
环形干线，路宽６m，支线宽 4m。
（2）钢筋料场、模版、架木、小型构件等堆放均设在塔吊回转半径内，现场设混凝土、砂浆集
中搅拌站，水泥库，砂、石料场均设在运输道路两侧。
（3）在建筑物东北 西南侧设 2 台 TQ60/80 塔式起重机。
（4）进厂后先作临时围挡，然后按设计图做法进行厂区正式围墙的施工。
四、施工准备工作