文档介绍：茶物语 投资工程可行性分析
组员〔潘晶晶、王静、梅亚楠、
沙奕炫、 谢卫敏〕
茶物语
茶物语隶属于品达食品，是一家以绿色健康休闲饮品为主打的特许经营连锁机构，
茶物语 投资工程可行性分析
组员〔潘晶晶、王静、梅亚楠、
沙奕炫、 谢卫敏〕
茶物语
茶物语隶属于品达食品，是一家以绿色健康休闲饮品为主打的特许经营连锁机构，将传统奶茶与健康茶文化溶合一体，为消费者提供更健康、更具活力的特色饮品。
茶物语奶茶小店产品有：奶香鲜茶系列、香浓咖啡系列、特色果饮系列、慕斯沙冰系列、时尚特饮系列、特色小吃系列等，主打产品有：招牌手拉奶茶、红豆仙草奶茶、北海道抹茶、香浓巧克力奶茶、皇室麦丁奶茶、咖啡恋奶、胚芽奶茶等作为奶茶店的主打产品。
茶物语市场前景
奶茶业的成功是有它的必然性的，首先，奶茶由多种可口的原料配成，现做现卖，口感新鲜、味美，纯粹的奶茶味道非常吸引人，靠大工业生产出来的奶茶是完全不可能与之媲美的。第二、 口味不断推陈出新，变化多，形成众多系列，消费者选择广。仅仅奶茶就有茉香奶茶，咖啡红茶奶茶、麦香红茶奶茶等等，添加物就有珍珠、椰果、苟蒻、水晶等，而雪泡、沙冰、刨冰等只有现做现卖才口味好。第三、 投资少、风险低、见效快，奶茶既可投资几十万做复合式餐厅，也可投入几万元做外卖店，非常适合个人创业。
茶物语消费群体分析
1上班族  由于现代生活节奏越来越快，上班族成为最珍惜时间的人群，他们最需要的就是既方便快捷又绿色健康营养的饮品。
2白领丽人  拥有较高素养和收入的白领阶层，对饮食的要求是相当讲究的，能打动这类群体的必然是精致美观且不失内涵的中高档饮品。
 3青年学生  教育部教育开展研究中心的数据显示，到2021年，中国大学生人数预计将稳步到达3000万人。大学生所代表的市场潜力也将变得越来越庞大。
茶物语地址选择
作为一家小型的奶茶类饮品店通常是面对学生和小区居民，因此为了降低本钱，节约开支，将选择在居民较集中，有学校的地方.
门面及店内布置
茶物语的装修主题处处展示着欢乐、卡通、健康的风格和理念：
n  欢乐：微笑的三个桔祥物，清新明快的色泽，还有我们微笑的店员，处处表达着欢乐和谐的气氛
n  卡通：红黄蓝为主色的装修色彩将桔祥物的卡通形象诠释的淋漓尽致，卡通物的身份介绍，点单牌无不洋溢着可爱与韩剧中浪漫活泼的气氛
n  健康：草绿色的壁纸，然你仿佛畅游在大自然的怀抱之中，再点一杯健康绿色的饮品，便是最为乐活的生活了
n  现代的年轻人喜欢的正是我们茶物语的风格：
n  我们面对的客户群体多是学生与年轻人，现今他们所追求的正是我们茶物语阐释的风格。就以学生为例：他们喜欢动漫喜欢卡通，周星驰电影?长江七号?迅速走红，而跟着走红的更是里面的卡通形象七仔，我们的卡通形象用不同的身份展示着快乐与个性的生活理念，而这些正是年轻人所喜欢的。
同时，对于韩剧的热爱，使得以学生为代表的年轻人追求浪漫与温馨的生活气氛，而茶物语的每个细节，都能让他们感受到韩剧里那些小店的气氛。
关于投资
投资预测：
1 前期投资：5万元
加 盟 费：1万元
装饰投资：
制作设备：
办公用品：300元
流动资金：1万元〔工资、原材料、能源〕
广告宣传：1000元
营业执照：5000元
各项零散支出：2000元
2 房租 ：3万〔年〕
资金来源：
我们是五个人合资的个体商业户， 根据投资预测我们需要8万元，但现有资金7万，不能满足我们的需要，对于1万元的差额，我们决定采用国家对于大学生创业的优惠政策，借取小额贷款。
经营工程
惊喜一：秋冬热饮，款款暖人〔养生普洱奶茶、黑糖玛奇朵、阳光麦芽……〕
惊喜二：风味小食，同步上市〔风味小食系列，配合秋冬热饮，品种丰富，可选可搭配性强。奥尔良烤翅、葡式蛋挞、焗爆鱿鱼、香芋奶酥、爆香冰淇淋……〕
惊喜三：现酿酸奶，四季畅销〔蜜豆酸奶、水果酸奶、坚果酸奶等系列现酿酸奶〕
营业前投资预测表—1〔单位：元〕
本钱分析 表——2 〔单位：元〕
利润预测表 表——3 〔单位：元〕
预计现金净流量 NCF0=-88300 NCF=税后利润+折旧+摊销费=+960+17000= NCF=投资回收期= 88300/== 投资利润率=〔年利润总额/总投资〕 *100%=