文档介绍：武汉酒店及酒店公寓市场概况
一、武汉酒店发展现状
在“1+8”的大武汉圈城市圈、“1+6”的中部崛起城市的城市发展背景中,武汉市经济更加开放,开始走向国际化、专业化,商务活动日益频繁、各级别种类展会举办活跃。由此,武汉酒店业也开始步入一个迅速扩张发展时期。针对不同的消费者,酒店开始进入产品细分化阶段,酒店管理更专业化。
目前,旅游饭店逐步走向国际化、特色化,全市星级酒店达140余家,其中6家五星级、13家四星级、64家三星级。而2005年在建与拟建的四星级及以上的酒店就有8家(部分在建酒店基本情况如下表)。
部分在建酒店基本情况
项目名称
星级
项目位置
楼层
总建筑面积
发展商
锦江国际集团酒店
五
江汉区建设大道707号建银大厦 A区
31
上海锦江国际酒店发展股份有限公司(与锦江国际(集团)有限公司共同投资
武汉市亢龙太子花园酒店
五
江汉区建设大道
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武汉市亢龙太子酒轩有限公司
明珠豪生
拟报五星
汉口沿江大道
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武汉明珠酒店
四
沿江大道182号
46
郑州铁路局武汉分局
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五星
汉口范湖
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首都机场集团
新世界酒店
白金五星
航空路长江大酒店对面
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香港新世界集团
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四星
武昌水果湖
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万丽大酒店
拟建五星
武昌徐东
22
32000
湖北省电力公司
此外,武汉不少大规模的综合项目,如世贸滨江的“锦绣长江”、瑞安永清项目、武汉体育中心、武汉CBD等均设计有高星级酒店配套。
从目前武汉市酒店现状看,武汉酒店有以下特点:
酒店武汉三镇经济的“晴雨表”。三星级及以上酒店中,汉口有46家、武昌有30余家,而汉阳仅几家。而武汉市的五星级酒店分布在汉口相对集中的地段,四星级酒店也是最多的。武昌的授牌五星级仅五月花及东湖大厦,均高于汉阳。酒店的数量也正反映了三镇的经济发展水平。
酒店服务逐渐走高。依托于高端经济流,驻豪华酒店作商务接待是身份与实力的象征,也是有实力的企业对员工的一种高档次的待遇。而如香格里拉、雅高、万豪、圣达特、最佳西方等一批全球著名跨国酒店集团入驻,不仅在硬件设施服务上提高了档次,在服务水平上走向更专业化方向。
商务行政型酒店为主。武汉高档商务饭店、度假型饭店、文化休闲型饭店等特色饭店不断涌现,大致可以看出以商务目的酒店的比例是最高的。高档的商务区,金融环境发达,吸引了不少国际性的大企业驻扎于此。这些大企业的商务关系往来频繁,给附近的酒店带来了大量的商机。
功能增强,朝多元化方向发展。随着经济的发展,酒店的社会功能也在不断的演变。从最初的简单歇脚居住的地方变成了集旅游、商务、会展于一体的“多功能厅”,并朝多元化的方向发展。如香格里拉大饭店里就有像IBM、微软、凤凰卫视等跨国公司入驻其间办公。
经济型酒店开始逐鹿武汉。华中重镇,九省通衢。2005年1月8日,美国“速8”在华中地区的第一家连锁加盟店———武汉扬子江速8酒店开业,引来国外、国内众多著名经济型酒店品牌抢滩武汉。如今速8有水果湖店、吉庆街店投入使用,莫泰168武珞路店已开业。而速8青山店年底纳客,法国“宜必思”、“锦江之星”、“如家快捷”也相继进入武汉。
市场参与者变宽。经济型酒店的发展前景,也让武汉的一些餐饮巨头“怦然心动”。除连锁加盟外,经济型酒店让武汉本土一些餐饮业延伸到酒店,如“艳阳天”以1480万元的高价竞得位于汉口前进一路的襄阳饭店,打造经济型酒店“艳阳之星”;武昌楚灶王酒店开办的一家经济型酒店也悄然开张。
酒店环境开始营造家庭特色。酒店环境除在大堂、过道等公共部位营造尊贵、舒适、宽敞的氛围外,公共空间开始向休闲化、自然化的情景模拟环境改变,如营业近半年的最佳西方禧邦可大酒店外设两部观光及扶手电梯,内部种植高大树木、做瀑布。此外,客房布局开始走向家庭化特色,有独立的厨房、吧台设计,配备冰箱、电磁炉等家庭设施,并有鞋柜、书房等空间。同时,酒店式公寓也浮出水面。房间的装修努力营造家的氛围,家具简单实用;卫浴设备要求高品质,符合潮流;房间设施配置从细节入手,方便顾客。
二、武汉酒店市场分析
酒店分布
阳光·新天地
圣淘沙大厦
万信·摩登会馆
兆瑞国际
东方大酒店
香格里拉大饭店
最佳西方五月花大酒店
湖宾大酒店
港澳中心商务酒店
华美达天禄酒店
新华诺富特大饭店
瑞雅大酒店
最佳西方禧邦可大酒店
晴川假日酒店
海怡锦江大酒店
江汉饭店
白玫瑰大酒店
武汉亚洲大酒店
湖北丽江饭店
湖北饭店
扬子江速8(水果湖店)
洪山宾馆
酒店集中在各市级、副市级商业中心,位于火车