文档介绍：二手房协议书
篇1：二手房屋买卖合同协议书(私人版) 二手房屋买卖合同协议书
卖 方 (以下简称甲方)：
姓 名: 地 址：
联系电话：
买方 (以下简称乙方)：
姓用权出让手续并缴纳土地运用权出让金。 (三)该房屋性质为商品房。
(四)该房屋的抵押状况为未设定抵押。
(五)该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。
第三条 买卖双方通过______ _____公司居间介绍(房地产执业经纪人:__________，经纪
人执业证书号：______________ )达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的 ， 担当中介费，中介费在房屋全部权证过户，中介公司当着买卖双方当面对房屋进行验收，合格后，到买方名下支付。无论任何缘由导致本交易未最终完成，已支付的中介费应当全部退还。
第四条 成交价格和付款方式
(一)经买卖双方协商一样，该房屋成交价格为：人民币___________元(小 写)，________________________________元整(大写)，在本协议签订之日起，无论任何缘由，此价格均不做任何调整。
协议签署完成后，付款将根据协议上付款程序进行付款，付款对象为以下（若因卖方填写错误导致付款失败或错误，由卖方自行负责，与买方无关）。
户名：
银行卡号：
开户行：
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的
全部权利。
(二)买方付款方式如下：
1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________ 元。
2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币
___________元。
3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币
___________元。
第五条 房屋的交付质量
1、卖方应保证交付的房屋符合国家强制性标准，保证房屋的一般居住运用功能，买卖
双方对房屋质量有特别约定的，从其约定。
2、房屋的外观质量以双方交接验收为准，房屋在国家规定保质期内出现内在结构和质
量问题的，卖方应主动帮助买方，向开发商等责任第三方主见权利。
3、卖方保证屋内已经安装的灯具、开关插座、弱电插板、以及户内电话、电灯等用线均为正规国标品牌用线，且均已安装到位。对于电路隐藏处必需做穿管处理。
4、卖方保证室内安装的给排水管道预埋以及连接均已安装到位，对于须要涂刷防水保
护的地方均根据正常施工标准施工，厨房卫生间装修必需按规范杜绝破坏已施工完毕的防水层，在买方未进行二次装修的状况下如造成漏水影响楼下，卖方将担当全部责任。
5、卖方保证室内气管安装以达到审核标准，全部的连接口均根据正规标准连接，不存
在漏气等担心全现象。
6、卖方承诺在前期装修过程中开墙、凿洞均遵循建筑规范，承重墙不得开洞，非
承重墙开口（不得开70厘米以上的孔洞）均做好加固处理。
7、卖方保证出售房屋中未曾发生过重伤、非正常死亡、严峻刑事案件、盗窃等可能导
致买房人心理担心的严峻状况，不存在不正常辐射及其他致病等状况，若有甲方必需尽到告知义务。假如买方发觉房屋中曾经发生过上述状况而卖方未曾予以书面披露的，买方有权解除合同或者要求酌减价金 万元等条款。
8、对于卖房人在订立合同时已明确告知买房人房屋存在有肯定质量瑕疵的，买方确认
后（需附件证明，双方当事人确认签字、盖章生效），卖方对此可不再负有任何责任，但根据地区标准有特殊规定的除外。
9、卖房人已知而有意隐瞒的较严峻的房屋质量瑕疵，卖房人对此应担当相应的民事责
任。我国《合同法》第150条——第155条对瑕疵担保义务作了具体的规定。在标的物存在瑕疵时，卖房人负有瑕疵担保义务，买受人享有瑕疵