文档介绍：划要点!婚前婚后在房产证上加名字的差别
划要点!婚前婚后在房产证上加名字的差别
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划要点!婚前婚后在房产证上加名字的差别
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划要点！ 婚前婚后在房产证上加名字的差别
导读 : 本文介绍在房子买房， 购房政策的一些知识事项，假如
感觉很不错，欢迎评论和分享。
此刻成婚，除了购不购置房是一个问题，房子房产证上边写谁的名字，配偶的名字是在婚前加仍是婚后加，这都是一大堆的问题，那么，婚前婚后在房产证上加配偶的名字有什么差别呢？下边我们就来看看。
房产证婚前加名字
第一，婚前指法律上未领成婚证以前，房子作为一方婚前个人购置的，成婚后，配偶名字也想加为房子共有人，则需要走房子房产交易的程序，即经过二手房子转让或赠与的方式，但这类状况下需要缴纳相应的契税、个人所得税、营业税等税费。
第二，婚前房产证上加名字，需要供给房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估花费发票，买卖两方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同，房改房的时间以房本、收条、销售公有住所协议上的时间为准，别的还需供给户口本、成婚证。此外，为了证明是购房人的独一住所，还需要房管部门出具无房证明。若是产权不满五年，还需要缴纳增值税。
婚前房产证加名字花费
知识知识分享
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1、80 元工本费， 5 月贴花销、 25 元制图费。
2、房产证不满五年需缴纳 %的增值税。
3、原房产证拥有者须缴纳房产价值 50%部分 1%的的个
人所得税。
4、加名字的人须缴纳 1%-3%不等的契税。
5、万分之五的印花税。
6、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评
估价征收。
房产证婚后加名：
夫妇婚后购置的房产，假如房产证上只有一方的名字，
此刻想把对方的名字也加上， 只要要两方持成婚证、 身份证、房产证，到房管局做事大厅填写一份两方共同拥有该房产的
申请，就能够办理房产证增添共有人的业务，花费包括配图费、登记费等，大概在 100 元之内。但要注意的是，假如有房贷的话，须先去银行办理抵押更改手续。
婚后加名的流程及花费
第 1 种状况：有房无贷
带好三证 ( 成婚证、身份证、房产证 ) 正本及复印件，去房子所在地域的房地产交易中心，先在预检窗口见告是来办
理房产证增添配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审查提交的资料，假如资料齐备就给你们一个号码，而后凭号码去有关
窗口办理。办理房产证上加名字所需花费： 110 元手续费，
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