文档介绍：第一章
过户流程：
（商品房、交易房除外）
2、3、14、22（幸福路南）、25、金城花园、翠微园、东明新村、32、33、39伯爵、482000
小区（玫瑰园）、56、57小区
4
6
11
12
15
16
17
20
21
22
26
30
、
1800
、
（东区）、
、
（幸福路北）
、
、
、
、
、
（幸福路北）、
、
34、翠园新村、42、63、64小区
5
6
7
8
29
37
38
工
1
2
3
1600
、
（西区）、
、
、
、
、
、工
、工
、棉纺厂区、毛纺厂区、西公园区
农科院内、蔬菜批发市场、化工厂区、龙泉小区、各小区砖构造平房
1200
1
7
层以下按一类房取值、
7
层以上（含
7
层）每层加
30
元
/
平方
、高层系数：高层住宅的
米。
2、计税价=基准价×楼层系数×折旧率×面积×税率
门面房交税：评估价*9%=税（基本算法，与实际有进出）
门面房交税必须评估。
第三章贷款知识
贷款流程：
.哪些人能办理贷款
对象：工作稳定，有固定收入，有一定的还贷能力。
.二手房抵押贷款能贷多少
决定因素：
银行评估贷款人还款能力的大小
贷款人月均收入
房龄
.贷款利率是多少查贷款利息计算表
.贷款花费是多少：评估费工本费置物保存费保险费贷款佣金1%
邮储银行贷款需提交资料
卖方需提交资料：
备注：以上复印件全部一式两份。
买方需提交资料：
夫妻双方身份证正反面复印件
夫妻双方户口本复印件（包括户口本首页复印件）
成婚证复印件（离婚证复印件或只身一人证明）
有工作单位的提供收入证明，个体提供营业执照税务登记
大专以上学历需提供毕业证复印件
售房合同、定金收据复印件
百花村邮局开户折子复印件
备注：如买方是石河子以外户口，还需提供派出所、居委会、街道办事处出据的三年以上长久居住证明，一年以上社保证明。以上复印件全部一式两份。
中国银行贷款需提交资料：
卖方需提交资料：
2．夫妻双方户口本复印件（包括户口本首页复印件）
3．成婚证复印件（离婚证复印件或只身一人证明）
4．房产证正副本正反面复印件
5．中行卡复印件
买方需提交资料：
夫妻双方身份证正反面复印件
夫妻双方户口本复印件（包括户口本首页复印件）
成婚证复印件（离婚证复印件或只身一人证明）