文档介绍：容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积
知道容积率和建筑密度，如何设计及计算多层和高层的建筑面积？
一块地面积28亩既要修多层（6+1)，又要修高层，面积基本对半，，建筑密度30%，绿地率35%，请问最大限度各能修多少面积，容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积
知道容积率和建筑密度，如何设计及计算多层和高层的建筑面积？
一块地面积28亩既要修多层（6+1)，又要修高层，面积基本对半，，建筑密度30%，绿地率35%，请问最大限度各能修多少面积，高层能够达到多少层？
用地面积28亩 =18667平米 =61600平方米多层高层各一半就是各占30800平方米
建筑密度30% 所以底层的最大面积 18667X30%=5600平方米在这个基础上

多层按六层算平均一层面积也就是底层面积是 30800/6=5133平方米从而高层最大的底层面积是 5600-5133=467平方米层数就是30800/467=66层。。。
多层按7层算一层面积就是30800/7=4400平方米高层一层面积大概就是5600-4400=1200平米
层数就是30800/1200=26层左右
十种情况不计入建筑面积
根据新的国家级标准———《房产测量规范》，10种情况下建筑面积不计算。
、插层、技术层和地下室、半地下室；
、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷；
；
、挑台、天面上的花园、泳池；
、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台；
、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；
、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋；
；
。
，新的房产测量规范将按精度等级不同，分别允许误差范围为±%、±%、±%，%。

建筑面积如何计算
一、成套房屋的套内建筑面积
成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

1、套内的使用面积
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：
、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
。
、通