文档介绍：小区物业管理规定
济宁市盛润物业管理有限公司
泗水金冠阳光花园小区物业管理规定
为强化小区物业管理，创建良好的生活环境，在小区内设物业管理委员会。
物业管理委员会设以下岗位：经理一名、（兼修理项管理制度。
2、仔细做好会计事项的帐务处理。
3、仔细编制年、季、月度财务安排和决算报表。
4、负责会计资料的装订,搞好会计档案的整理、归档。
5、组织好各项收入,按时办理上交款项。
6、搞好财务核算，做到帐务清晰，核算精确，各项收支不漏帐，各种票据管理有序，并保存完好。
7、完成领导交办的其他工作
（五）、出纳岗位责任
1、按公司规定保管好现金，收取的现金要刚好上交公司财务，不得存留。
2、特别问题必需向经理汇报，不得越权，自作主见。
3、协作有关人员，做好安排考核工作
4、按时收取物业管理费，对小区内个体经营者严格按规定收取租赁费，做好其他费用的收缴工作，努力增加创收。
5、根据制度规定做好费用报销，支票管理等工作。
6、做好各项税费的缴纳工作。
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（六）、修理员岗位责任
1、仔细执行物业管理公司和小区物业管理委员会制定的各项管理制度。
2、仔细做好土建修理工程的设计、预算、开工、峻工、结算管理，严格按工程管理程序办事。
3、抓好工程质量管理，保证施工项目符合质量标准要求，杜绝不合格工程。
4、保证工程进度，按时完成修理任务。
5、搞好小区及物业管理委员会管理范围内的水电暖修理管理工作，增加创收。协调有关部门保证对业主水、电的正常供应。为业主供应优质服务。 参与平安检查及事故分析活动。保证电力平安。
6、负责小区内花草树木的栽培、养护等管理工作。
7、听取客户看法和建议，不断提高服务质量，令业主满足。
8、依据工作须要完成领导支配的各项临时性及突击性工作任务。
9、仔细学****工程造价学问、计价信息，严格按规定进行工程预算、结算，做到帐目清晰，核算精确。坚持原则，按章办事，杜绝出现违章违纪现象。
10、负责办理和检查用电、用火等有关手续，发觉问题刚好订正。
11、搞好物品管理，物品摆放整齐，做到帐、卡、物相符，杜绝发生物品丢失、严格物品出入库手续，杜绝物品损坏现象。
12、特别问题必需向上级领导汇报处理。
（七）、保安员岗位责任
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1、仔细执行公司和物业管理委员会制定的各项管理制度，严格遵守劳动纪律，按章作业，做好自主保安，相互保安。
2、负责车辆看管处的车辆看护管理工作，做到服务热忱、周到，对工作仔细负责，杜绝车辆丢失、意外损伤现象，令车主放心。