学区房买卖合同(学区房专用).doc

文档介绍：房子买卖合同
甲方(卖方)：
乙方(买方)：

身份证件号码：
身份证件号码：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国为出让获得，其土地使用权证证载权益和有关出让合同的权益、义务
一并转让给乙方。
该房子土地使用权为划拨获得，依占有关规定，其转让需缴纳土地出让金或土地利润金
两方商定，该花费由_________担当。
除本条第二款已有商定外，办理以上手续应该缴纳的税费，由__________甲、乙两方
按国家规定各自担当。
第八条乙方违约责任：
1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期对付款有权追查
违约责任。自本合同规定的对付款限时之次日起至实质付款之日止，每逾期一天，乙方按
累计对付款的__%向甲方支付违约金。逾期超出3个月时，即视为乙方不执行本合同，甲方
有权排除合同，追查乙方的违约责任。
2、假如乙方有其余严重违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲方所有，甲方有权

;
排除合同，乙方其余已经支付的款项退还给乙方。
第九条、甲方违约责任：
1、除不行抗拒的自然灾祸等特别状况外，甲方如未按本合同第三条规定的限时将
该房子交给乙方使用，乙方有权按已交托的房价款向甲方追查违约责任。每逾期一天，甲方
按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超出__日，则视为甲方不执行本合同，乙方有
权排除合同，追查甲方的违约责任。
2、如甲方在合同奏效后，有其余违约行为，甲方除将已收的房价款所有退还乙方外，
并应补偿所付房价款同额的补偿金给乙方，同时，乙方有官僚求持续执行合同；假如确立无
法持续执行的，甲方还应该补偿乙方实质损失。
第十条甲方许诺并保证：
1、其为本合同项下房子的合法所有权人，其有完整的权好处罚该房子并完整有权签订
本房子转让合同及有关协议文件。
2、本合同项下房子不存在任何限制或许影响本次转让的情况，包含但不限于查封、冻
结、抵押、共有人反对（若有）等状况。
3、甲方保证没有与任何第三人签订转让房子的合同，并保证在本合同签订后，实时办
理有关将房子过户到乙方名下的有关手续。
4、在本合同商定的时间内，甲方实时办理完成房子过户手续，不得无故迟延。甲方在
（明确的日期或许时间）前没有办好过户手续的，愿意担当违约责任，且乙方有权依法
申请方法强迫过户手续。
第十一条甲、乙两方向房子权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，
则两方提出申请的时间为该房子所有权按的转移时间。
第十二条该房子毁损、灭失的风险自房子正式交托之日起转移给乙方。
第十二条该房子正式交托时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通信等有关杂费，
按以下商定办理：
甲方应缴清自交房之日以前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通信等全部与该房子有关的花费。由此引起的纠葛有甲方自行办理，于乙方没关。