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时间：2021年x月x日
书山有路勤为径，学海无涯苦作舟
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[华夏名城]二期户型规划建议书
一、[华夏名城]二期购房意向的市场调查统计分析
（一）调查问卷样本的相关特征
本次调查采取问卷调看重的因素
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⑧购买住宅的付款方式
统计表明：受访者在购买住房时，对按揭的依赖程度比较大，希望采取按揭方式购房的受访者占样本总数的43%。
⑨购买住宅的时间
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调查显示：即将购买的有4人，半年内购买的有5人，一年内购买住房的有10人，两年内购买的有22人，五年内购买的有25人。
 
结论1：从样本分析看来，当地居民对住房的价格还较为敏感，能接受700元以下的占样本总数的69%，故此，在后期的价格策略时应相当谨慎。
结论2：如果将在一年和一年内打算购买的视为短期内有购房意向的话，则短期内将购房的占样本总数的29%，中长期购房的占样本总数的71%。潜在市场相对较大，有效需求相对不足是本区域住宅市场的一大特征。
结论3：居民的投资意识相对保守，多数属于稳健型投资者，对收益率高，风险相对较小的房地产投资十分看好。
结论4：对物业的单价和总价而言，受经济条件所限，当地居民更希望住宅能低单价、低总价。由此推出，居住物业的需求弹性系数较大，在住房的价格控制上应小心谨慎。
结论5：对所需求的户型仍以三室两厅双卫为主，所需面积主要集中在100～140平米。
（二）受访者对商业物业的敏感分析
1、铺面的首要考虑因素：
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统计表明：首选位置为商业铺面要素的共53人，占样本总数的76%，位置仍是商业物业的第一要素。

②铺面的分割面积：

技术结论：普遍是认为面积要适中，不宜偏大，也不宜过小，以保证投资者今后有更多的可经营的范围及组合方式。

③购买铺面的目的：
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相关结论：受访者中对于商铺的投资回报形式仍以出租为主。

④购买铺面的付款方式：

投资者中大部份选择按揭的方式支付，不仅可以减轻支付压力，还可以降低投资风险，在这一类人群中，都希望可以通过租金或经营来偿抵每月的月供款。另一方面选择一次性付款的人群中，绝大部份是小投资者，愿意从个人存款中拿出一部份来投资，为避免利息损失而选择一次性付款。

⑤购物场所：
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统计表明：当地居民购物场所主要集中在超市、批发市场和私人店铺。

⑥当地缺乏的商业形态：

统计表明：当地居民对专业商场、超级市场、批发市场的需求占有较大的比例。尤其是专业商场在当地还有很大的市场空间。

结论1：购买商业铺面的首要看重因素仍是地理位置；
结论2：购买商业铺面的目的相当部分是用于自己经营和出租；
结论3：对分割铺面的面积普遍认为在20——49平米最为合适；

结论4：购买铺面所选择的付款方式有较大比例的受访者选择按揭和分期付款的方式，希望通过租金和经营收入来缓解资金压力；
结论5：专业商场也超级市场在当地有较大的市场空间；
 
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2、对本专案的认识
①对[华夏名城]的认知途径：

②对本专案的印象：
统计表明：受访者对[华夏名城]的认识上，认为“很好”的有6人，认为“较好”的有23人，认为“一般”的有34人，认为“很差”的有1人。
 
③对[华夏名城]的购买意向：
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