文档介绍：1 / 9
项目实施组织方案
1 工程概况
某市雅居乐荔枝区芳村地块项目位于某市南侧,荔湾区岭海街12号,西临城市绿化带,。，总建筑面积1015）
（3）《危险房屋鉴定标准》 （JGJ125-2016）
（4）《混凝土结构设计规X》（GB50010-2011）
（5）《砌体结构设计规X》（GB50003-2011）
（6）《建筑结构荷载规X》（GB50009-2012）
4 / 9
（7）《建筑变形测量规程》（JGJ8-2016）
（8）《建筑工程建筑面积计算规X（GB/T50353-2013）
（9）委托方提供的土建工程施工资料，现场实地勘察和实物检查的有关数据及国家现行相关规X、规程、标准等。
检定程序
房屋安全鉴定的基本程序，按下列框图进行。
委托
初步调查
确定鉴定方案、内容
详细调查
综合分析
等级评定
补充调查
鉴定报告
4 鉴定内容及流程
资料调查
（1）对房屋的建筑年代、基础型式、结构类型、使用用途进行调查了解；
（2）对房屋使用过程中的修缮、改造、扩建情况，用途变更、使用条件改变及受灾情况等进行调查了解；
4 / 9
（3）了解该施工项目施工的基本情况，包括施工场地平面图、场地地质资料、基坑开挖及支护情况、基础型式、开工时间及施工方案等。
现状检查
（1）现场绘制房屋平面示意图；
（2）了解房屋地基基础及房屋垂直度的基本情况；
（3）检查基础是否有不均匀沉降迹象；
（4）检查室内、外地台是否沉降裂缝，室外墙脚是否与地台有分离裂缝，并记录裂缝的走向、形式、长度、宽度；
（5）采用DT-205D电子经纬仪对该房屋四角八方和中部位置的垂直度进行测量,做好测量数据记录与分析;
(6)在房屋具有明显反映建筑物变化的部位设置沉降观测点,为施工后的鉴定判断该房屋地基基础是否有不均匀沉降或趋于稳定,提供判定依据。(建筑物的四角及大转角处、高低层建筑物纵横墙的交接处两侧、建筑物沉降缝两侧、基础埋深相差悬殊处；根据以上原则结合周边工程施工情况布置)。
（1）检查钢筋混凝土构件是否有开裂和变形等损坏现象；
①混凝土构件外观状态记录：保护层脱落、裂缝、位移、蜂窝、麻面、空洞、水渍、变色等。
5 / 9
②对房屋存在的损坏情况进行详细记录，裂缝记录时按位置、走向、裂缝形式、长度、宽度的顺序进行记录，对可能产生影响的部位及构件进行特别检查；
③对已存在的裂缝，选取几条有代表性的裂缝或最有可能受影响的裂缝，作好裂缝观测标记或拍摄图片，以观察裂缝的发展状况及工地施工对房屋的影响。
（2）检查各构件之间的是否有松动、开裂及变形等损坏现象。
（3）检查砖墙砌体是否有开裂和变形等损坏现象。
①检查砖墙砌体外观损坏情况：破损、裂缝、倾斜、弓凸、风化、腐蚀、高低不平、灰缝酥松等；
②对房屋存在的损坏情况进行详细记录，裂缝记录时按位置