文档介绍：2011 年〃7 月
市场月报〃佛山市场研究部 2011 年〃7 月
佛山/ 市场月报
佛山 2011 年 7 月房地产市场报告
月刊:201107
报告出品:世联地产市场研究部
撰写人:向琴五区持续供过于求,量跌价平
撰写日期:2011-08-06
市场走势内容摘要:
2010-2011年佛山一手住宅批售面积走势据国家统计局:1-6 月份,规模以上工业增加值同比增长 %;
单位:万平米
固定资产投资(不含农户)124567 亿元,同比增长 %;全
国房地产开发投资 26250 亿元,同比增长 %。其中,住宅投
资 18641 亿元,增长 %;全方
米,同比增长 %;社会消费品零售总额 85833 亿元,同比增
长 %;社会消费品零售总额 85833 亿元,同比增长 %。
中央政策:7 月 14 日,国务院总理温家宝 12 日主持召开国务院
10-07 10-08 10-09 10-10 10-11 10-12 11-01 11-02 11-03 11-04 11-05 11-06 11-07 常务会议,分析当前房地产市场形势,研究部署继续加强调控
2010-2011年佛山一手住宅成交面积均价走势工作。会议认为,一要严格落实地方政府房地产市场调控和住
单位:万平米成交面积成交均价单位:元/平米
140 12000 房保障职责。各地要从严把握和执行房价控制目标,进一步贯
120 10000 彻落实国务院确定的各项调控政策,房价过高的地区要加大调
100
8000 控力度,着力改善供求关系,促进房价合理回归。
80
6000
60
4000 地方政策:7 月 4 日,从顺德区国土城建和水利局获悉,2011
40
20 2000 年下半年顺德区享受优惠政策普通住房标准出炉,符合标准的
0 0 个人住房对外销售可申请办理免征营业税。6 日,顺德区正式出
10-7 10-8 10-9 10-10 10-11 10-12 11-1 11-2 11-3 11-4 11-5 11-6 11-7 台《顺德区工业用地公开交易办法》,将成立区招商引资项目用
地联审小组,规范该区工业用地使用权出让行为。
相关报告
市场运行: 7 月禅南顺三区成交均小幅减少,带动全市成交量
《北京 2011 年 7 月房地产市场报告》小幅下降;成交均价与 6 月基本持平,市场整体表现为量跌价
平。
《上海 2011 年 7 月房地产市场报告》
《武汉 2011 年 7 月房地产市场报告》
《济南 2011 年 7 月房地产市场报告》
《长沙 2011 年 7 月房地产市场报告》
……
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市场月报〃佛山市场研究部 2011 年〃7 月
一级市场: 2011 年 7 月,佛山经公开市场途径共成交土地 30 宗,总占地面积 万平米。其中住宅用地成
交 9 宗,总占地面积为 万平米,占整个土地成交的 %;商服用地成交 6 宗,总占地面积为 万平
米,占整个土地成交的 %。
二级市场:2011 年 7 月,佛山市一手住宅批售面积为 万平米,环比增加 %,同比增加 %。三水区
建设局网站升级,无网签数据,佛山一手住宅成交面积 万平米,环比减少 %,同比减少 19%;一手住
宅成交均价为 9642 元/平米,较 6 月基本持平,同比上涨 %;成交总金额为 亿元,环比减少 %,
同比减少 %。(其中,顺德区成交面积和价格以套内计算,下同)
三级市场:2011 年 6 月,佛山二手房成交量小幅上涨,成交面积为 万平米,环比增长 %,同比减少 %。
总的来讲:2011 年 7 月,禅南顺三区成交均小幅减少,带动全市成交量小幅下降;成交均价与 6 月基本持平,
市场整体表现为量跌价平。
1. 宏观经济
据国家统计局数据,1-6 月份,规模以上工业增加值同比增长 %;固定资产投资(不含农户)124567 亿元,
同比增长