大连市电梯安全管理办法.docx

文档介绍：大连市电梯安全管理办法
大连市人民政府令
　　第141号
　　《大连市电梯安全管理办法》业经2016年9月14日大连市第十五届人民政府第五十七次常务会议通过，现予公布，自2016年11月1日起施行。
　　市长：肖盛峰
　　震等灾害影响的电梯，电梯使用单位可以委托检验、检测机构进行安全评估，并根据评估结论确定继续使用电梯的条件或者对电梯进行修理、改造、更新。
　　第十七条 在用住宅电梯安装电梯卡，应当符合下列规定：
　　(一)业主管理规约中明确采用电梯卡模式管理电梯;
　　(二)未制定业主管理规约的，临时管理规约或者商品房买卖合同中明确采用电梯卡模式管理电梯;
　　(三)未明确采用电梯卡模式管理的在用电梯安装电梯卡，应当征求业主意见，并经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
　　第十八条安装电梯卡，应当由电梯制造单位或者其委托的取得改造许可的单位进行，并经电梯检验机构检验合格后方可投入使用。
　　第十九条物业服务企业收取的住宅电梯费，应当专门用于电梯运行、定期检验和维护保养等支出，单独列帐并每年至少向业主公布一次收支账目，接受业主和业主委员会的监督。
　　第二十条在城市房屋专项维修资金中设立电梯专项资金，用于房屋共用电梯保修期满后的维修和更新、改造。
　　经检验、检测机构判定，电梯发生危及房屋和人身财产安全等紧急情况，需要立即进行维修、更新和改造的，可以按照应急维修相关程序使用城市房屋专项维修资金。
　　第二十一条鼓励和支持电梯使用单位和电梯维护保养单位配备具有运行参数采集和网络远程传输功能的监测装置，建立电梯远程监测系统，对电梯运行情况实施远程监测。
　　特种设备安全监督管理部门应当对电梯远程监测系统运用情况实施监督管理。
　　第二十二条电梯维护保养应当由电梯制造单位或者其委托、授权的取得电梯安装、改造或者修理许可的单位进行。
　　电梯制造单位应当委托、授权三家以上单位对其所制造的电梯进行维护保养。本市在用电梯数量少于二百台的，委托、授权单位不得少于二家。
　　电梯制造单位应当对其委托、授权的单位进行业务指导和监督，并负责专业培训及技术支持。
　　电梯制造单位的委托、授权文件应当报送市特种设备安全监督管理部门，由市特种设备安全监督管理部门向社会公布委托、授权情况。
　　第二十三条本办法施行前的在用电梯，日常维护保养合同期满后，未由本办法第二十二条第一款规定的单位进行维护保养的，电梯使用单位应当向电梯使用登记的特种设备安全监督管理部门报告。
　　本办法实施满三年仍未执行本办法第二十二条第一款规定的，电梯使用单位应当每半年委托检验、检测机构进行一次安全评估，确保电梯综合安全等级不低于一级，或者使用电梯远程监测系统，对电梯运行情况实施远程监测。
　　第二十四条电梯使用单位应当与电梯维护保养单位签订维护保养合同，明确维护保养的内容与要求、频次与期限以及双方权利、义务与责任等。
　　合同签订前，使用单位应当查验电梯维护保养单位相关资质证书和电梯制造单位的委托、授权文件。
　　电梯维护保养单位不得以任何形式转包、分包维护保养业务。
　　第二十五条 电梯维护保养单位应当对其维护保养电梯的安全性能负责。
　　鼓励电梯维护保养单位执行高于特种设备安全技术规范规定的