文档介绍：宜昌市伍家岗中心区控制性详细规戈!本
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第一章总
第一条为适应宜昌市城市建设发展的需要，科学合理地开发伍家岗中心区，完善城
市功能，提升城市地位，促进伍家岗区和谐发展，顺利实施宜昌市总体规划和伍家岗场地。
第十三条工业用地规划
伍家岗中心区所有工业贯彻“退城进园”的原则，不保留工业用地。在规划期内基本完成工业区的外迁改造。
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第十四条行政办公用地规划
沿江大道临江地区预留规划市级行政办公中心，。
五一广场以东规划布置伍家岗区级行政中心，。
第十五条商业用地规划
1、商务办公：规划布置在五一广场以东南地区，可采用高低结合的布局形式，形成大型办公与商务综合体。。
2、新型商业中心：商业区规划布置在五一广场东边及伍家岗中心区的南部的物流用地上，。
第十六条文娱体育用地
规划在五一广场西南部保留五一剧院，；在沈家店路东侧保留原文化
体育设施，；在桔城星光东边的村民住宅用地中规划一处体育场馆，。
在每个居住片区内建设居住区级文化中心，包括图书阅览室、一处300-500座的多功能电影院以及青少年活动中心等文化娱乐设施。
在各居住小区建设文化活动站、以及老年人活动室，以满足广大市民的文化娱乐生活
而令O
第十七条医疗卫生用地
保留位于伍家岗中心区的原仁和医院仁济门诊部。
考虑区域服务的职能需要，按1—，该
卫生站规划的建筑面积按不小于300平方米的标准配置，规划用地面积不小于500平方米。（参照《城市居住区规划设计规范》GB50180—93）
第十八条教育用地
规划学校用地按照国家规范标准合理设置。在伍家岗中心区内保留中学1所，即市十
三中学，配建为30个班的规模；另在沈家店路南侧规划中学一所，，
配建24个班的规模；并保留小学三所，即为白沙小学，伍家岗小学，宜棉子弟小学，配建规模分别为24个班，24个班和18个班。
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第十九条社区服务设施规划
建立多级社区服务网络
结合现有居委会分布和居住人口布局，规划共安排布置7处居委会。整个伍家中心区
内有现状居委会三个，另规划4个居委会。具体位置详见公共设施分布图。
按每300—1000户设一个社区居委会，每个社区居委会应配置不小于300平方米的建
筑规模。
每个居住小区应配置一个社区服务中心，其建筑面积为200—300平方米，用地面积为300—500平方米。
居住区内应布置社区卫生服务中心、福利院、街道办事处、文化活动中心、中学、开
闭所、派出所等配套设施；居住小区内应具备幼儿园、小学、卫生站、文化活动站、储蓄所、社区服务中心、便民超市、菜市场、健身中心等设施。
公共服务设施配建标准
按照《城市居住区规划设计规范》GB50180-93相关控制指标配置。
居住区级公共服务设施的设置要求
居住区级商业服务、金融邮电和文化体育（运动场除外）等配套公建宜集中布置于交通便利的中心地段，形成居住区级公共活动中心。
中心菜场和集贸市场应设在室内，宜设在运输车辆易于进出的相对独立地段，与住宅要有一定的间隔，避免干扰。
居住区级公共活动中心、中心菜场、集贸市场和人流较多的公共建筑。按照《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》（08-7-96）的规定，就近配建公共停车场（库）。
小区和组团级公共服务设施的设置要求
幼儿园、托儿所应按其服务范围均匀分布，设于方便家长接送的地段。幼儿园、托儿所应有独立院落和出入口，其建筑应满足规定的日照要求。
中学、小学应按其服务范围均匀布置，小学的设置应避免小学生穿越城市干道。中小
学教学楼应满足规定的日照要求。学校运动场与邻近住宅要有一定的间隔。
小区级商业服务设施可设在小区的主要出入口，宜与居民的出行路线相吻合。组团级
商业服务设施应均匀分布在各组团之间。
宜昌市伍家岗中心区城市建设用地对比一览表（表一）
序号
用地
代码
用地
名称
现状
规划
面积
（公顷）
占城市建设用地（％）
人均用地
（m2/
人）
面积
（公顷）
占城市建设用地（％）
人均用地
（m2/
人）
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居住用地