文档介绍：物业电梯机房标准管理
机房全景
房楼梯
楼梯底色全部刷成黑色，踏板侧面涂刷黄色，以示提醒，防止绊倒
十三、色系说明
电梯机房规范
1 、电梯机房环境应清理干净 ,机房门窗应防风雨 , 并标有”机房重地 ,闲人免进”字样 ,通
向机房的通道应畅通 ,安全 , 机房内不应有与电梯无关的其他设备；
2 、机房电源板及电源开关应符合规范要求 ,安装位置合理 ,牢固 ,标记完善 ,机房线槽敷
设应合理 , 规范；
3 、动力线与控制线隔离敷设 ,拐角处加忖垫；
4 、机房通风良好
,机房环境温度应保持在
5～ 40
度之间 , 机房应设有固定试电气照明,
地板表面上的照明度不小于
200LX ；
、机房内应有紧急求援装置及其说明书；
6 、电梯井道与机房间的孔洞， 引机绳平层标记 ,电梯运行方向标记等应符合规范要求；
7 、机房控制柜安装正确 ,控制柜安装正确 ,控制柜内走线合理 ,美观 . ；
、机房内应有必需的消防设备。
电梯机房的一般要求
、每台电梯应单设有一个切断该电梯的主电源开关，该开关位置应能从机房入口处方便迅速地接近，如几台电梯共用同一机房，各台电梯主电源开关应易于识别。其容量应能切断电梯正常使用情况下的最大电流，但该开关不应切断下列供电电路：
ａ．轿厢照明和通风；
ｂ．机房和滑轮间照明；
ｃ．机房内电源插座；
ｄ．轿顶与底坑的电源插座；
ｅ．电梯井道照明；
ｆ．报警装置。
、每台电梯应配备供电系统断相、错相保护装置，该装置在电梯运行中断相也应起保护作用。
、电梯动力与控制线路应分离敷设，从进机房电源起零线和接地线应始终分开，接
地线的颜色为黄绿双色绝缘电线，除 36 Ｖ以下安全电压外的电气设备金属罩壳均应
设有易于识别的接地端，且应有良好的接地。接地线应分别直接接至接地线柱上，不
得互相串接后再接地。
4 、线管、 线槽的敷设应平直、 整齐、 牢固。 线槽内导线总面积不大于槽净面积 60 ％；
线管内导线总面积不大于管内净面积 40 ％；软管固定间距不大于 1 ｍ，端头固定间距
不大于 ｍ。
5
、控制柜、屏的安装位置应符合：
ａ．控制柜、屏正面距门、窗不小于
600 ｍｍ；
ｂ．控制柜、屏的维修侧距墙不小于
600 ｍｍ；
ｃ．控制柜、屏距机械设备不小于
500 ｍｍ。
6
、机房内钢丝绳与楼板孔洞每边间隙均应为
20 ～ 40 ｍｍ， 通向井道的孔洞四周应筑
一高 50 ｍｍ以上的台阶。
7 、曳引机承重梁如需埋入承重墙内，则支承长度应超过墙厚中心 20 ｍｍ，且不应小
于 75 ｍｍ。
、在电动机或飞轮上应有与轿厢升降方向相对应的标志。曳引轮、飞轮、限速器轮外侧面应漆成黄色。制动器手动松闸扳手漆成红色，并挂在易接近的墙上。
、曳引机应有适量润滑油。油标应齐全，油位显示应清晰，限速器各活动润滑部位
也应有可靠润滑。
、制动器动作灵活，制动时两侧闸瓦应紧密、均匀地贴合在制动轮的工作面上，松
闸时应同步离开，其四角处间隙平均值两侧各不大于 ｍｍ。
11 、限速器绳轮、选层器钢带轮对铅垂线的偏差均不大于 ｍｍ，曳引轮、导向轮
对铅垂线的偏差在空载或满载工况下均不大于 2 ｍｍ。
、限速器运转应平稳、出厂时动作速度