文档介绍：信贷基础知识培训
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…… 基本知识
…… 资料名称
…… 办理流程
…… 产品介绍
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CONTENTS
目录
%），分12期还款，一年的总利息为1万元，每个月的利息就是 10000÷12 = 833元，833元÷10万==%=，每个月的还款本金也可以这算，10万÷12=8333元；我们只要告诉客户，月息是8厘3，你贷款10万元，每个还本金8333元，每个月还利息833元就可以了。
通常银行（机构）信用贷产品报的利息都是月平均利息，即月息，
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还款方式③：先息后本
● 每月只需要还固定利息，到期才一次性还本金的方式
● 主要用于高端优质信用贷款，房产抵押贷款，企业贷款
案列说明：
贷款10万元，%，分6期还款。
采用先息后本还款法：
贷款月供=每期本金×利息
=100000×% = 1500元
此还款方式，每个月就只要还1500元，但是到了最后一个月，要还款1500元+10万
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期 限
● 贷款年限，借贷双方约定的从借款日期到还款日期之间的期限。
● 比如张某从某银行贷款100万元，借款日期为2018年3月12日，到期日为2019年3月11日，那么贷款年限就是1年。
通常情况下，银行（机构）信用贷期限最长为36期（3年）
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准入条件
●准入条件是指银行贷款要求借款人达到的条件，此条件是不可商量的，缺一不可的。
如：平安银行要求借款人年龄23-55周岁，全国房产还款满一年可申请
华润银行要求借款人年龄20-60周岁，深圳房产还款满3个月可申请
各大银行各个产品不同要求也不同，所以对于我们第三方服务性机构来说，这就是我们存在的价值，我们会根据各家银行不一样的产品为客户选择最合适的方案。
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准备资料
● （你是谁）
● （有什么资产），如房产证、保单、车辆登记证
● （还款能力），近半年工资银行卡的对账单（银行流水）
● （如果不还或还不起，去哪里找你）
● 5.······（户口本、结婚证/离婚证、工牌/工作证明、社保卡等）
● 各大银行各个产品不一样需要客户提供的资料也有所差异
一般信用贷需要借款人提供的资料很简单
如平安银行保单贷只需要借款人提供身份证、保单原件、平安银行卡即可
房产抵押贷需要提供的资料会多一些
如身份证、户口本、房产证、半年流水、营业执照、结婚证等
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征信报告
是什么？
全称“个人信用报告”，个人信用报告是全面记录个人信用活动，反映个人信用状况的文件，是个人信用信息基础数据库的基础产品。
它记载的信息有以下几类：
一是个人基本信息，包括姓名、证件类型及号码、通讯地址、联系方式、婚姻状况、居住信息、职业信息等；
二是信用交易信息，包括信用卡信息、贷款信息、其他信用信息；
三是其他信息，包括查询记录等。
需要指出的是，个人信用报告只是个人信贷交易信息的记录单，是对客观事实的记录
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有什么用？
如果说身份证是我们每个人的公民证明，那么征信报告就是个人信用的证明，它证明你的守信状况。虽然征信报告不像个人身份证那样耳熟能详，但是它的重要性一点也不逊于个人身份证。征信报告影响着我们生活的方方面面，尤其是贷款、借钱。
你的征信报告，现在大多数金融机构都是可以查询到的。如果你的征信报告上面出现负面的信息，如信用卡、贷款额度较多，负债很高；或欠债未还，经常拖欠银行资金发生逾期，那么你再想从金融机构贷款，那就很困难了，一般情况下都不会审批通过的。
各金融机构对于借款人的信用信息也有要求，如负债不能太高，逾期次数不能太多等，如果我们提前了解到客户征信报告的信用信息，就能更精确的为客户匹配到最合适的贷款产品。
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负债、逾期
关于个人负债
● 负债分为贷款和信用卡
● 贷款负债=每月还款额
● 信用卡负债=已用额度的10%
关于收入负债比
● 绝大部分银行审核信用贷款，都会考察借款人的收入负债比
● 总月负债=信用贷款月还款金额+信用卡已用额度的10%
● 收入负债比用于测算借款人的还款能力