土地增值税清算税款鉴证主表.docx

文档介绍：土地增值税清算税款鉴证主表
清算截止日期：20XX年XX月XX日 金额单位： 元
纳税人名称
某某公司
计算机代码
8位地税代码
项目名称
据实填写
项目地址
据实填写
项目
行次
审核数
一、转让房地产收入总额
土地增值税清算税款鉴证主表
清算截止日期：20XX年XX月XX日 金额单位： 元
纳税人名称
某某公司
计算机代码
8位地税代码
项目名称
据实填写
项目地址
据实填写
项目
行次
审核数
一、转让房地产收入总额
1
其 中
转让土地收入
2
转让地上建筑物及其附着物收入
3
二、扣除项目金额合计
4

5

6
其 中
土地征用及拆迁补偿费
7
据
前期工程费
8
建筑安装工程费
9
基础设施费
10
公共配套设施费
11
实
开发间接费用
12
按核定标准扣除的四项成本数
13
3、房地产开发费用
14
卜_ > -
其 中
利息支出
15
填
其他房地产开发费用
16
4、与转让房地产有关的税金
17
其 中
营业税
18
城市维护建设税
19
写
教育费附加
20
5、财政部规定的加计20%扣除数
21
三、增值额
22
四、增值额与扣除项目金额之比（％）
23
五、适用税率（％）
24
六、速算扣除系数（％）
25
七、应缴土地增值税税款
26
八、免缴土地增值税税款
27
九、已缴土地增值税税款
28
十、项目清算应补（退）土地增值税税额
29
十一、项目单位建筑面积成本费用
30
填表说明：
1、 清算项目直接转让土地使用权、全部为普通住宅或其他商品房、在建工程项目整体转让 的，只填写本表，不需填写明细表。
2、 如四项成本按核定标准扣除，填入本表第13行，则第8、9、10、12行填“0”。
3、 本表第30行：项目单位建筑面积成本费用=允许扣除项目总金额/清算总面积。