文档介绍：城市广场承租规划书
一、筹划背景：
xx·城市广场位于xx城南临江路段，西接黄金海岸，东望xx名园，北联商业步行街，周边配套有肉菜市场、汽车总站、银行、商务酒店、食肆街等物业设备，目前规划建立九栋二十三层的电梯洋房，小区园林面积上万城市广场承租规划书
一、筹划背景：
xx·城市广场位于xx城南临江路段，西接黄金海岸，东望xx名园，北联商业步行街，周边配套有肉菜市场、汽车总站、银行、商务酒店、食肆街等物业设备，目前规划建立九栋二十三层的电梯洋房，小区园林面积上万方，同时小区首层、二层、三层完全按商业用途设计。因此，该楼盘具备升值潜力，有投资价值。
二、市场调查：
xx县有xx万人口，但xx镇居民缺乏xx万，本县拥有丰富的铁矿、河沙、山林、旅游资源，交通设备正在逐年完善，尽管重工业、轻工业不兴隆，但效劳业繁荣，房地产业连年大热，现在xx县拥有三星级资质以上的酒店为四家，连锁超市x间，个体户xx位（含旅馆、食肆、日杂店、广告公司等），成型的商住区两个，在方圆六公里的县城内，xx等大盘将在两年内相继扩大、竣工，因此可以断定，当地居民不管是出于改善生活质量、提高子女受教育水平或者是应对通货膨胀的目的出发，房地产业，今后十年内，是普罗群众首先的投资理财产品。
目前xx人民的消费方向集中在餐饮行业，受限于物流本钱高、贫富悬殊、本土经济根底薄弱、网购冲击等不利要素，奢侈消费（如美容、健身、名牌服饰、珠宝名表、宠物店）在当地尚未构成气候，但随着城镇化进程的加快，相信会有越来越多的奢侈品涌入xx，改变xx人的生活****惯。
xx消费构造分析表
年份人均年收入（加权）人均年支出（加权）+++ 从上述数据中可以觉察：xx县贫富悬殊严峻，一般来说，个人年均消费应该是年均收入的1/2，而xx人均支出却几近人均收入的2/3，这说明当地大多数居民的收入实际上是“被平均”了；
2、xx每年的市场流淌性为xx亿，而这xx亿集中在餐饮和房地产投资领域；
3、当地人均收入增长缓慢，人均支出却连年大幅提升，这说明政府缺乏刺激经济的措施，以及无法有效操纵通货膨胀，更进一步分析分析，确实是xx既有的铁矿、河沙、旅游、山林及人口资源，都未被合理开发，因此今后十年内，就算政府计划进展经济转型，也不得不在短期内接着依托餐饮、房地产这两大经济支柱。
三、概念性规划：由于现在尚未得到城市广场的一二三层商铺图纸，以及开发商相关招商材料，因此我方只能提出概念性规划：
假设我方能成功承租到城市广场一二三层，那么我方将按照“多元配置，内外结合，中低搭配，以面为主”的思路，进展商业运作。
所谓的“多元配置”，确实是城市广场的商业步行街，将同时具备餐饮、观看电影、汽车维修、沐足、购物、花卉供应、ktv效劳的功能。
其中，一层规划