文档介绍：昆山长江路、312国道商业项目提报54P
第一部分：
本项目之中原看法
人口：；
经济数据：，年增长
%；人均GDP为
、客户、竞争等多个层面对市场深入调研，对昆山商业市场有一个深入、全面地掌握，为后期的业态定位、产品建议以及营销定位奠定基础，以保证本项目的成功，开发商品牌的树立。
市场调研小结：
从本项目地块所处的区域、周边道路状况、区域内居民档次以及昆山整体经济水平、项目可能存在的辐射能力、昆山市后期商业市场发展情况等多方面入手，进行分析，得出本项目的优势、劣势、机会点以及市场风险，作为项目定位的基础之一。
二、本案之优劣势分析：
三、本案之项目定位：
优势
劣势
机会点
风险
市场调研
客户分析
项目定位
项目定位
产品建议
客户定位
业态建议
价格定位
产品建议
财务分析
客户定位
定位修正
业态建议
价格定位
四、项目定位之财务分析：
营销定位
五、营销定位：
营销定位
开发经营顺序
各物业类型经营方式
各物业类型经营周期
中原操作模式总结：
市场调研
SWOT分析
项目定位
产品建议
财务分析
客户定位
定位修正
营销定位
业态建议
价格定位
客户分析
第三部分：
中原简介
超强的网络平台 无穷的信息资源
香港分行网络——自收购本港第三大之代理公司利嘉阁后市场占 有率升至 35%，为香港第一大代理公司，分行 有两百多间。
国内分行网络——我司已有15间分行在全国各大城市。
上海分行网络——网络遍布全市，门店数量已增至18间,并呈现快 速增长态势。
中 原 网 站 ——至今超过一千万人次的浏览量，是中原为客户 提供优质服务的现代信息平台。
一、网络优势
二、资源优势
高端产品在海外代理发售的经验
大量投资客户资源的积累
大量战略合作伙伴
上海 世贸滨江花园
集团携手，问鼎国际市场
世茂滨江花园从产品定位之初，就立足于国际级高档住宅小区的标准，在浦江沿岸打造超高层世界风情住宅区，以“百年繁华对岸，现代世纪豪宅”作为主打广告语，聘梁朝伟担纲专题广告片主角，选择五家一流代理商在全球范围内发售……，所有的动作俱携风雷之势。
在世茂选择的五家代理公司中，太平洋主要针对台湾地区，怡高针对东南亚地区，FPD针对欧美地区，第一不动产针对日本地区，中原针对香港和大陆地区。上海中原作为香港中原集团公司在上海的分公司，理所当然成为中原麾下的主力推盘手之一。
苏州 美丽新世界商场
上海五月花广场位于上海市闸北区芷江西路、普善路口，总建筑面积为143700 M2，含5栋高层住宅和1幢酒店式公寓及31000 M2精品商铺.
上海 五月花广场
中原联系部分大卖场报价确认书
该项目与2019年底建成通车的地铁一号线延长段——中山北路站相连。中原公司敏锐地察觉到新客站商圈需求高档住宅的需求,于是利用公司资源——
吸引外资大卖场的进驻
一跃成为该区域“一站式”的商业购物中心
该项目与2019年底建成通车的地铁一号线延长段——中山北路站相连。中原公司敏锐地察觉到新客站商圈需求高档住宅的需求,于是利用公司资源——
三、房地产二、三级市场联动
可以通过中原公司在房地产二、三级市场的操作经验，实现本案产品在两者之间的整体联动
完善服务功能，提高服务质量，增强投资信心
苏州 美丽新世界商场
四、强大的操盘能力
成功的操盘经验
专业的操盘团队
成熟的销售模式
人性化的销售理念
上海 奥林匹克花园
上海奥林匹克花园
上海奥林匹克花园是上海奥林匹克置业投资有限公司将体育与房地产业结合而成的复合型产业，总建70万平方米。中原作为其唯一全程策划兼销售总代理合作公司，参与其经营战略拟定、复合型产业开发模式、体育设施的引入策划、建筑形态选择、规划方案原则拟定及修改工作，并参与决策推广模式、价格战略，负责实施大型公关活动、促销活动，对产品进行组合包装、完成对项目的形象定位及全盘广告计划的拟定与实施等。
上海 康城
临危受命，力挽狂澜
附：操作项目即客户列表1
楼盘名称