建筑承包人停工注意事项.docx

文档介绍：【建设工程合同】建筑承包人停工注意事项
停工的经济性，是否在施工阶段点上。应注意停工对质量或安全不能造成影响，并应采取措施防 止损失进一步扩大，否则责任自负。如主体封顶时停工，便于操作和控制，如地基完工施工主体前停工或 主体封顶时停工，便【建设工程合同】建筑承包人停工注意事项
停工的经济性，是否在施工阶段点上。应注意停工对质量或安全不能造成影响，并应采取措施防 止损失进一步扩大，否则责任自负。如主体封顶时停工，便于操作和控制，如地基完工施工主体前停工或 主体封顶时停工，便于操作和控制，因为停工是手段，不是目的;但也不绝对，如高层建筑在十层以上时， 拖欠款比较严重，并不一味要追求封顶。
停工手续的证据化。停工应当是具备充足的理由及其相应的证据。包括拖欠工程款，则应有付款 不足的证据，一般进度款相差1-2个月则不宜停工，一般应考虑在3个月以上，当然法律没有明确的数额 规定，施工单位应视具体施工情况而定，停工前应书面致函"发包人"即建设单位，停工应报经监理单位， 并经监理单位签单确认。如监理单位或发包人不肯确认甚至不肯签收则应采用邮寄的方式再向监理或发包 人邮寄一份停工报告，注意保留好邮寄凭证。
停工的安全性。停工应不影响工程质量、不发生安全事故。因停工期间发生的安全、质量事故均 应由施工企业承担。
停工过程中应连续致函“发包人”，引起其重视。建议承包人应在合理的时间间隔内（一般为28天）， 定期向发包方通报一次停工期间人工、机械的停置情况及补偿报告，并要求发包方签收、答复。
停工之后，发包方不能就停工的时间长短作出明确判断，承包方不能自行撤离施工现场的，如经 双方协议，承包方退场则应先办好工程交接手