文档介绍：项目招商计划书
工程招商打算书（一）
一、招商目的
1、全面启动商业
由于本工程周边商业根底薄弱，原有长江路、越秀路、浦江路、裕安路等商业为社区根本生活配套，尚未形成对外的商业辐射，本工程不具有 三、工程招商区块规划
依据最新的规划方案，工程按区域分为沿街商业区、商业街、临湖商业区（休闲、消遣、餐饮）、综合楼（浴场、大型主题餐饮、主题家居馆）、宾馆、商业办公区（SOHO办公、酒店式公寓）、水岸餐厅。
其中临湖商业区（休闲 .、消遣、餐饮）、综合楼（浴场、大型主题餐饮、主题家居馆）、宾馆、水岸餐厅等区块体量较大，单体销售总价较高，在整体商业气氛尚未形成、工程尚未成熟的市场前期，销售具有肯定的难度。同时这些区块相对具有独立性和整体性，业态规划执行相对具有现实可行性，简单操作。我们建议把此四大区块作为工程统一招商区块，进展前期的招商运营，和商业街及沿街商铺形成区化互补，力求逐个突破，带动工程其他区块的顺当销售，最终使工程形成成型的商业形态
1、招商业态规划图
2、招商区块详细规划
A区块
临湖休闲风情街
（主要业态：休闲、消遣、餐饮）
（1）其中东区和西区分别为独立的2层构造，可以作为单体进展整体招商，详细业态初步设计为主题餐饮或小型浴场。
（2）A区块中间三大区块为4层构造，可以考虑1—2层、3—4层分层招商。沿湖区域的1—2层详细业态初步设计为主题西餐厅、咖啡吧、酒吧、演艺吧、茶楼；其中靠商业街区域的1—2层详细业态初步设计为主题酒吧、演艺吧、美容、餐饮等。
（3）A区块中3—4层详细业态初步设计为足浴、桑拿、****、KTV、美容美体、SPA美容中心、棋牌室、健身中心等
可以将芜湖市此类处于市中心的休闲消遣业态进展洽谈，同时向合肥、南京等地进展招商，向有意进驻芜湖经济技术开发区此类业态进展招商洽谈。
工程休闲消遣设施主要包括足浴各种日常写作指导,教您怎样写范文 .、桑拿、****、美容美体、SPA美容中心、棋牌室、健身中心、酒吧、茶楼、咖啡吧、西餐厅等。
此类业态招商主要面对芜湖本地市场及在安徽设立连锁的品牌
店，同时考虑在南京、杭州等地进展相关业态品牌招商，提升整体休闲消遣设施的档次。
KTV——依据周边消费者特点及消费力量，建议引入量贩式KTV，如泡泡龙、城市花园KTV、银乐迪（如结合银泰百货顶层空间）等量贩式KTV。
B区块
综合楼
（主要业态：家居广场、浴场主题餐饮、办公）
（1）B区块中沿街一楼局部将作为商业街底商进展统一销售，不作详细招商。
（2）其中2层区域详细业态初步设计为主题小型家居广场、主题饮浴场。家居广场业态招商商家以扩展型华东连锁品牌店为主，即可作整体招商，同时可扩大工程的商业影响力。浴场——建议在芜湖、马鞍山、南京、合肥等一带已进展较为成熟的品牌店进展招商，如马鞍山翠林洗浴中心等。
（3）其中3层及以上区域详细业态初步设计为办公、商务空间。可以作为小型公司的积聚地，主要公司形式为：外贸公司、贸易公司、供应最新和模板参考 .、企业办事处、询问公司、广告公司、装潢设计公司、图文公司、网络公司、IT、美体、健身、家政公司、机构、主题店行政区等。
C区块
宾馆
（主要业态：宾馆、餐饮）
D区块
水岸餐厅
（主要业态：主题餐饮）
四、招商市场定位
由于工程现阶段业态规划为中小型业态，单体业态体量较小，同时没有大型主题广场和百货中心等主力店的规划。所以结合工程现有状况和详细业态规划，招商工作将以芜湖为主体市场，进展点对点的专向招商。同时结合局部的个体业态的规划需要，进展异地招商（上海、南京、杭州、广州等城市）
1、休闲业态
详细业态主要为西餐厅、咖啡吧、茶楼、足浴、浴场、桑拿、****、美容美体、SPA美容中心、棋牌室、健身中心等，