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江油项目合同
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江油市“江油国际花园〞房地产工程全程营销合同
托付方： 四川聚人房地产开发有限公司 〔下列简称“甲方〞〕
公司地址： 遂宁市随州中路158号
，售楼资料制作，环境包装、导示系统设置及工地氛围营造等。
六、甲、乙双方的责任
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“江油国际花园〞工程整体开发所必须的资金供养。
，向乙方提供真切的、合法的该宗土地使用权属文件及工程的有关批准文件〔均为复印件，加盖甲方公章〕。在双方合作过程中，按照办理状况，准时向乙方提供与该工程有关的各项手续及文件〔均为复印件，加盖甲方公章〕，并为有关手续或文件的办理对该工程开发过程和进度的影响负完全责任。
、广告设计方案，以高效率的工作方式尽快讨论回复。除双方有明确约定的状况以外，其回复时限原那么不能超过3个工作日，如在3个工作日后没有回复，视为甲方同意乙方提出的相关方案。
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“江油国际花园〞工程的《商品房销售许可证》，并与有关银行签订按揭贷款协议，能为购房户办理银行按揭手续。
，按已决定的方案高效率地组织项目实施，严格保证工期，保证按“江油国际花园〞工程房屋销售合同所商定期限按时交付房屋；保证工程的项目质量合乎房屋销售合同所商定的质量规范〔该质量规范应在国家规定的合格或合格以上规范〕；保证按销售合同所商定的时间为购房户办理房屋产权证，以维护甲、乙双方的共同信用及利益。
负责为销售合同用印，收取购房户预交的预订金或定金，收取房款。
负担“江油国际花园〞工程
负担现场销售接待中心的水、电、保安、保洁费用。
为乙方的销售工作尽可能提供协作。
按本协议商定的时间、方式、比率向乙方支付销售代理佣金及有关费用。
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、策动、广告设计及工程推广
“江油国际花园〞工程
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，双方在销售现场的工作人员由乙方
，准时向甲方报告托付代理事务的处理及发展状况、存在
七、关于销售代理的特殊商定
，乙方全权负责“江油国际花园〞工程的销售、策动、广告设计及工程推广工作。
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双方按照市场状况决定该工程每期
，由乙方制作表格，列明应予结算的每一销售合同价格〔在工程未取得预售许可证前以本工程签订的“认购书〞为准〕，
，甲方负责销售合同的终审，并由甲方代表加盖甲方合同专用章前方可生效。
，“江油国际花园〞工程波及本合同代理范围内全部发售的房屋都计入乙方代理业绩并提取相应销售代理佣金。
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每月结算一次代理佣金，每月末30日为计算代理佣金的结算日。
乙方每月1号后的2个工作日内将上月的“代理佣金结算确认单〞交付甲方。甲方应在收到“代理佣金结算确认单〞的3个工作日内在“代理佣金结算确认单〞上签署意见并交付乙方。如甲方在收到“代理佣金结算确认书〞的3个工作日内没有签署意见或按合同商定的其他方式书面回复乙方，视为甲方同意乙方的“代理佣金结算确认书〞〔节假日顺延〕。
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〔如项目质量、工期、手续等〕造成退房的销售合同，乙方仍以本合同商定的有关方式及比率计提相应销售代理佣金；
〔如没有能力继续支付房款等〕造成退房的销售合同，应按规定收取客户违约金，此违约金甲、乙双方各享有50%，乙方不再提取该笔合同之销售代理佣金〔如再次销售按本合同相关比例提取销售代理佣金〕；
〔如未按销售政策乱允诺等〕造成退房的销售合同，那么乙方应退还该合同已提取代理佣金；如因而给甲方造成损失，还应承当赔偿责任。
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