文档介绍：影响小区园林绿化工程施工质量的因素及建议
影响小区园林绿化工程施工质量的因素及建议
【摘要】近年来,随着我的日益提高,我国园林绿化工程建设也随之进入了一个崭新的发展时代。当代园林绿化工程是一门集建筑学、社会科学、生物学、环境学等多学科理论与知识于一体的新型综合性学科。本文将围绕影响小区园林绿化工程施工质量的因素及建议进行讨论。
【关键字】小区园林绿化工程施工质量因素建议
中图分类号:S73文献标识码: A 文章编号:
一、小区园林绿化工程施工质量的影响因素
1、园林规划设计
在居住项目规划设计时,开发商大多先考虑所开发项目建筑面积最大化,满足容积率、建筑密度、日照要求、建筑退界和绿地率等指标,对小区的整体景观布局和绿化设计的考虑往往是滞后的,缺乏同步规划、统一布局,以至于园林设计见缝插针、蜻蜒点水,布局受限,主题风格难以突出,园林设计的品质大打折扣。

建设单位为了提高楼盘的整体品质,过分强调园林景观立竿见影,缺乏科学地指导。不惜花费大量的人力和物力,盲目学习和借鉴行业内经典的园林设计经验,忽视了自身项目的特点。在植物配置方面,许多植物品种选择受建设单位影响缺乏专业的考证,忽视植物配置的多样性、季相变化,盲目引进树种,忽略乡土树种,使小区在植物配置上造成资源浪费,不能体现其自身独有的魅力。

多数开发商对绿化工程施工队伍的考察只停留在其企业的资质和施工单位的投标报价上,忽略了对施工队伍专业素质的考核。园林施工企业为了节约人力成本,聘请经验不足或专业知识缺乏的人员负责现场施工和管理,同时现场施工的工人素质也参差不齐。由于绿化工程与土建和机电工程存在较大的差别,其施工的对象是有着生命力的植物活体,且每种植物都有其各自的生态习性,在种植、修剪、养护等方面的要求也大不相同,这些因素都直接影响绿化施工的品质和完工后的景观效果。
4、施工管理
绿化行业相关的法律法规虽然较多,但是与建筑、机电等法律规范相比,并没有受到重视,缺乏有效的执行力度,对绿化的施工管理缺乏实质性的监管。
(1)缺乏绿化工程类监理单位或监理单位缺乏绿化工程类的专业监理人员,在绿化施工过程中没有配备具有专业水平的监理工程师对种植土土质、苗木品质及种植质量进行有效的监控。
(2)行政监督薄弱,绿化建设行业的行政管理缺乏有力的措施,园林工程从开工到竣工全阶段缺乏有效的质量监管机制。
(3)非法转包现象普遍,一些施工单位在中标后,对于赢利把握较低的项目采用非法转包、分包方式,将所承接工程承包给一些资质不符的其他单位,直接导致小区绿化工程施工质量低下,严重影响了小区绿化景观品质。
5、后期养护管理
小区绿化工程竣工后建设单位一般会移交至物业公司负责后期绿化养护管理,并且绿化养护管理工作一般都不是由专业的绿化工程师担任,故后期养护投入不足、管理人员不专业等现象普遍存在。具体表现为浇水不合理,导致树木成活率低;草坪修剪、除草不及时,影响草坪品质;施肥、病虫害防治不及时,影响树木品质等养护问题。
二、小区园林绿化工程施工质量的保证措施
园林工程的施工质量和景观效果最终要通过各级政府、各部门领导和普通民众的检验和认可。因“众口难调”,同时园林工程的施工质量主要通