文档介绍：万国广场商铺
租赁合同
广州蓝田万国商业
合同编：
铺位编：层铺
万国广场商铺
租赁合同
甲方出租人〕：广州蓝田万国商业
乙方承租人〕：
交付商铺及附属设施予乙方使用并承担商铺主体构造的维修责任和支付费用。
甲方及开展商拥有重新命名商场和在任何时候改变、交换或取代原有名称的权利而无须对乙方做出任何补偿并不因此构本钱合同的终止或合同条件的改变。但甲方在行使该种权利时应提早乙方。
甲方应委派符合资质的物业理组建商场理中心负责商场的统一理。物业理的变换不影响本合同的履行。
甲方或物业理有权在预先发出书面的情况下进入该商铺以检查乙方有否违犯本合同之规定或违犯理规章以及检查或修理该商铺的设施和设备。
甲方或物业理有权以书面形式向乙方公布介绍、修改或废除任何有关使用商场及该商铺所需要遵守的合法规章。
于本合同满前三个月内甲方在预先乙方的情况下有权带其他有意承租者进入该商铺视察并有权于其认为适宜地点张贴有关出租该商铺的告示。
甲方负责处理乙方对商场理中心的投诉。
甲方对乙方在商铺内合法守章的经营理活动不得进展干预阻碍。
租赁间甲方有权提早七天乙方的情况下在商铺内增设井、道等设施。因增设设施造成商铺实用面积减少的甲方应按比例减少租金在增设过程中甲方应酌情减免施工间乙方的租金。
在本合同签订后如商铺的所有权发生变更甲方无须提早乙方商铺所有权的变更不影响本合同的履行。
十二、乙方的权利和义务
乙方在遵守本合同的各项条款、?物业理合同?和商场统一理规章的前提下对其承租的商铺享有充分的使用权。
乙方应合理使用商铺及附属设施并承担除商铺主体构造外的所有设施、设备的维修责任和支付费用。
租赁满乙方如需续租应于租赁满前三个月书面向甲方提出申请在同等条件下乙方有优先续租权。
乙方应按本合同约定向甲方缴交租金以及向物业理缴交综合理费及其它应缴之费用。
未经甲方书面同意乙方不得将承租商铺的使用权全部或部直接或间接转租、分租、变相抵押、赠予或舍弃交予别人。
乙方应当严格按照第三章租赁条件使用商铺。
乙方不得在商铺内存放易燃、易爆、有、有放射性等危险物品。
如出现第三十二条的情况时乙方不得回绝并应予配合。
租赁间为节日装饰、消防演安检测等需要乙方应遵从物业理或有关的停业安排在此间乙方应如常缴纳租金和各项应缴费用。
租赁间乙方须购置铺内财产保费由乙方承担。
十三、甲方的责任
凡商铺以外的公共设施之损坏及停顿使用而造成乙方或别人的人身及财产的损害或损失甲方无须对乙方承担任何责任。
商铺内的主体构造如因自然损坏或甲方的忽略成心而损坏甲方负责支付维修费用假设商铺在此间不能营业甲方同意免收乙方此间的租金。
十四、乙方的责任
向甲方提供经销商品的合法资料。
商铺的主体构造如遭受损坏或商铺的水、电线线路或电器设施、防火装置、空调设施、窗户、商铺内其他固定装置等如出现故障及损坏乙方必须立即向物业理并甲方积极配合检查和维修因乙方过错延误维修而造成别人人身伤亡、财产损失的乙方负责赔偿因乙方使用不当或人为造成商铺损坏的乙方应负责支付全部修复费用及赔偿。
在租赁内假设商铺任何门窗玻璃等如有损坏者乙方须七天内自费更换。如因门窗玻璃等